Huiswaardemeter

Woningwaarde Easterein 2

9263PB Garyp

83 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 5.243Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.161
+8,3%
[ € 382.942 – € 487.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.665[ € 405.332 – € 447.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.826[ € 421.545 – € 465.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Easterein 2 in Garyp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.161 (€ 5.243 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.872Sinds september +0,7%
+€ 33.24012 maanden +8,3%
+€ 17.66912 mnd vs. NL +4,4%
Easterein 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.161 voor Easterein 2 in Garyp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Easterein 2 in Garyp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.826. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 435.161.

Verwachte verkoopprijs Easterein 2
€ 443.826[ € 421.545 – € 465.918 ]
Verkoper houdt over€ 437.694−€ 6.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.853+€ 11.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Easterein 2 in Garyp heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.141 per m².

Verwachte vraagprijs Easterein 2
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 426.665[ € 405.332 – € 447.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.141[ € 4.884 – € 5.398 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Easterein 2 adviseren wij in een bod van € 443.826, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 426.665 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.161+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.826+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.017+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Easterein 2 zal in bij een vraagprijs van € 426.665 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Easterein 2 in Garyp bedragen € 2.239 per maand bij een woningwaarde van € 435.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.128
OZB€ 49
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Easterein 2

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte1.550 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.161
Verwachte verkoopprijs€ 443.826
Verwachte vraagprijs€ 426.665
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Garyp
PlaatsGaryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Garyp besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.380 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Garyp

Verspreide huizen Garyp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krúspaed 3, 9264TE Earnewâld
Krúspaed 3
1910 · 44 m²
€ 192.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.161 is Easterein 2 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Garyp. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Easterein 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Easterein 2 in Garyp.

Wat is Easterein 2 in Garyp waard?
Easterein 2 in Garyp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.161 (bandbreedte € 382.942 – € 487.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Garyp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Easterein 2 in Garyp?
De verwachte vraagprijs van Easterein 2 in Garyp is in oktober 2026 € 426.665 (bandbreedte € 405.332 – € 447.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Easterein 2 in Garyp?
Voor Easterein 2 adviseren wij een bod van € 443.826 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Easterein 2 in Garyp?
De geschatte bruto maandlasten van Easterein 2 in Garyp bedragen € 2.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.128 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Easterein 2 in Garyp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Easterein 2 in Garyp is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 33.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Easterein 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Garyp is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Easterein 2 ligt rond € 435.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Easterein 2?
Huishoudens in de buurt van Easterein 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Garyp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.