Huiswaardemeter

Woningwaarde Westweg 23

4494NC Geersdijk

115 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.541
+6,3%
[ € 429.916 – € 547.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.796[ € 457.706 – € 505.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.381[ € 470.522 – € 520.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Westweg 23 in Geersdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.541 (€ 4.248 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.499Sinds september +0,5%
+€ 29.15412 maanden +6,3%
+€ 11.35712 mnd vs. NL +2,5%
Westweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.541 voor Westweg 23 in Geersdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westweg 23 in Geersdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.381. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 488.541.

Verwachte verkoopprijs Westweg 23
€ 495.381[ € 470.522 – € 520.051 ]
Verkoper houdt over€ 488.682−€ 6.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.439+€ 12.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westweg 23 in Geersdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.190 per m².

Verwachte vraagprijs Westweg 23
Onder gem. in Noord-BevelandBoven gem.
€ 481.796[ € 457.706 – € 505.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.190[ € 3.980 – € 4.399 ]
Gem. vraagprijs in Noord-Beveland
€ 721.114[ € 225.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westweg 23 adviseren wij in een bod van € 495.381, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 481.796 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.541+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.381+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.150+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 481.796 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westweg 23 in Geersdijk bedragen € 2.490 per maand bij een woningwaarde van € 488.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.389
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte557 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.541
Verwachte verkoopprijs€ 495.381
Verwachte vraagprijs€ 481.796
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtGeersdijk→
PlaatsGeersdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geersdijk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Geersdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Geersdijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 4,0 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Calvlietlaan 5, 4494NZ Geersdijk
Calvlietlaan 5
2005 · 95 m²
€ 213.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westweg 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 488.541 duidelijk in het hogere segment van Geersdijk. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westweg 23 in Geersdijk.

Wat is Westweg 23 in Geersdijk waard?
Westweg 23 in Geersdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.541 (bandbreedte € 429.916 – € 547.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geersdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westweg 23 in Geersdijk?
De verwachte vraagprijs van Westweg 23 in Geersdijk is in oktober 2026 € 481.796 (bandbreedte € 457.706 – € 505.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Westweg 23 in Geersdijk?
Voor Westweg 23 adviseren wij een bod van € 495.381 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westweg 23 in Geersdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Westweg 23 in Geersdijk bedragen € 2.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.389 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westweg 23 in Geersdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westweg 23 in Geersdijk is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 29.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geersdijk is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Westweg 23 ligt rond € 488.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westweg 23?
Huishoudens in de buurt van Westweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geersdijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.