Huiswaardemeter
Kaart van de gemeente Noord-Beveland binnen provincie ZeelandLocator-kaart die de begrenzingen van de gemeente Noord-Beveland (in groen) toont binnen provincie Zeeland (in grijs), met alle gemeenten als individuele vlakken.

Huizenprijzen gemeente Noord-Beveland

Gemeente in provincie Zeeland · 4.868 woningen

190Verkocht
+5,4%Jaartrend
46Te koop
122 dgnVerkoopduur
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Noord-Beveland
Gemiddelde huizenprijs in Noord-Beveland
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 435.377
+5,4%
[ € 306.419 – € 508.593 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 423.527[ € 301.344 – € 501.302 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 429.408[ € 306.419 – € 508.593 ]

Recent berekende huizenprijzen in Noord-Beveland

Straatbeeld van Willem-Alexanderstraat 8, 4484AS Kortgene
Willem-Alexanderstraat 8
1976 · 92 m²
€ 202.868
Straatbeeld van Kreekpad 9, 4485AZ Kats
Kreekpad 9
2011 · 86 m²
€ 270.779
Straatbeeld van Abelenlaan 1, 4493CZ Kamperland
Abelenlaan 1
1978 · 140 m²
€ 507.961

Huizenprijzen Noord-Beveland : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Noord-Beveland bedraagt in juni 2026 € 435.377. Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden. Noord-Beveland groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 2.227Sinds mei +0,5%
+€ 22.34012 maanden +5,4%
+€ 4.82512 mnd vs. NL +1,2%
Noord-Beveland
Nederland

Huizenprijzen per plaats in Noord-Beveland

De huizenprijzen in Noord-Beveland verschillen in juni 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.757 per m². De duurste plaatsen zijn Kamperland en Kortgene met vierkante meterprijzen tot € 4.018 per m², terwijl plaatsen als Kats en Wissenkerke goedkopere opties bieden.

Colijnsplaat€ 348.680€ 3.687
per m²		-20%
Geersdijk€ 336.833€ 3.698
per m²		-23%
Kamperland€ 527.183€ 4.018
per m²		+21%
Kats€ 406.999€ 3.099
per m²		-7%
Kortgene€ 457.000€ 4.016
per m²		+5%
Wissenkerke€ 366.789€ 3.078
per m²		-16%

Hoeveel wordt er overboden in Noord-Beveland?

In Noord-Beveland wordt in juni 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,8%.

Is Noord-Beveland duur om te wonen?

Noord-Beveland is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse gemeenten. De gemiddelde huizenprijs van € 435.377 (€ 3.757 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 96.750 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Noord-Beveland
BetaalbaarDuur
€ 435.377[ € 311.579 – € 515.872 ]
Huizenprijs vs Nederland
18% lager[ € 435.377 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
Gelijk aan NL[ € 65.599 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Noord-Beveland?

In Noord-Beveland staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 423.527 (€ 3.361 per m²). Ruim 57% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Noord-Beveland is 74% koopwoning en 24% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Noord-Beveland
Nederland
Verdeling woningtype
Noord-Beveland
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Noord-Beveland?

In staan er 100 woningen te koop in Noord-Beveland. Noord-Beveland heeft een woningoverschot van 848 woningen (18,6% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 5,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Noord-Beveland
100 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens4.020848 minder dan woningen
Woningen4.868Overschot: 848 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Noord-Beveland?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Noord-Beveland stegen tussen 2020 en 2022 met +28,9%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Noord-Beveland sneller groeit met +5,4%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Noord-Beveland in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Noord-Beveland betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.

Veelgestelde vragen over Noord-Beveland

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Noord-Beveland.

Stijgen de huizenprijzen het afgelopen jaar in Noord-Beveland?
De huizenprijzen in Noord-Beveland zijn het afgelopen jaar met +5,4% gestegen: van ongeveer € 413.037 naar € 435.377 in juni 2026. Dit past bij een krappe markt met aanhoudend woningtekort.
Stijgen de huizenprijzen de afgelopen 5 jaar in Noord-Beveland?
De huizenprijzen in Noord-Beveland zijn de afgelopen 5 jaar met +20,2% gestegen: van ongeveer € 362.088 (2021) naar € 435.377 (juni 2026). Dat komt neer op een jaarlijkse gemiddelde groei van +3,8%.
Wat is de vierkantemeterprijs in Noord-Beveland?
De gemiddelde vierkantemeterprijs in Noord-Beveland bedraagt in juni 2026 € 3.455 per m². Dat is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 5.209 per m². De gemiddelde woning in Noord-Beveland is 126 m², wat de gemiddelde huizenprijs op € 435.377 brengt.
Hoeveel inkomen heb je nodig om een huis te kopen in Noord-Beveland?
Voor een gemiddelde woning in Noord-Beveland (€ 435.377) heeft een huishouden een bruto jaarinkomen van minimaal € 96.750 nodig. Dat is gebaseerd op de standaard hypotheeknorm van 4,5× het bruto jaarinkomen. De indicatieve maandlast bij deze hypotheek ligt rond € 1.451. Met spaargeld, overwaarde of een schenking kan het benodigd inkomen lager uitvallen.
Hoe snel worden huizen verkocht in Noord-Beveland?
In Noord-Beveland worden huizen gemiddeld binnen 122 dagen verkocht, gebaseerd op de werkelijke transactiedata van de afgelopen 12 maanden. Dat is langzamer dan het landelijk gemiddelde van 28 dagen — kopers hebben hier meer onderhandelingsruimte.
Hoeveel huizen worden er jaarlijks verkocht in Noord-Beveland?
In Noord-Beveland worden jaarlijks circa 190 koopwoningen verkocht, op een totaal van 3.602 koopwoningen. Dat betekent dat 5,3% van de koopvoorraad per jaar van eigenaar wisselt. Dat ligt in lijn met het landelijk gemiddelde (5 tot 7% per jaar).
In welke plaats van Noord-Beveland zijn de huizen het duurst?
In Noord-Beveland heeft plaats Kamperland de hoogste gemiddelde huizenprijs met € 527.183. De meest betaalbare plaats is Geersdijk met € 336.833 — een verschil van 1,6× tussen de duurste en meest betaalbare plaats binnen de gemeente.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Noord-Beveland?
De gemeentelijke heffingen in Noord-Beveland bedragen circa € 984 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 300/jaar), rioolheffing (€ 324/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 360/jaar). Dit komt neer op circa € 82 per maand aan gemeentelijke lasten.