Woningwaarde Noordstraat 40, Kamperland (4493AH)

Wat is mijn huis waard?

Noordstraat 40 in Kamperland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.356 (€ 1.764 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.086Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 36.00512 maanden +6,3%+6,3%

+€ 14.02512 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Noordstraat 40

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.356 voor Noordstraat 40 in Kamperland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordstraat 40 in Kamperland heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 609.034. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 603.356.

Verwachte verkoopprijs Noordstraat 40

€ 609.034[ € 580.830 – € 641.970 ]

Verkoper houdt over€ 601.085−€ 7.949 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 623.365+€ 14.331 kosten koper

Verkoopprijs€ 609.034

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.699

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 601.085

Wat is de vraagprijs?

Noordstraat 40 in Kamperland staat in oktober 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.754 per m².

Vraagprijs Noordstraat 40

Onder gem. in buurt KamperlandBoven gem.

€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 1.754[ € 1.667 – € 1.842 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kamperland

€ 602.406[ € 225.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordstraat 40 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 609.034, dat 1,5% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.356+0,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 609.034+1,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 639.486+6,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordstraat 40 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordstraat 40 in Kamperland bedragen € 3.115 per maand bij een woningwaarde van € 603.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 803.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.115/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.951

OZB€ 42

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 82

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 3.115

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1986

Woonoppervlakte342 m²

Perceeloppervlakte524 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.356

Verwachte verkoopprijs€ 609.034

Vraagprijs€ 600.000

Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtKamperland→

PlaatsKamperland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamperland besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas (820 m³/jr)Aardgas(820 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.610 kWh/jr)Elektriciteit(2.610 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.380 kWh/jr)Teruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (41%)

B (18%)

C (21%)

D (7%)

E (5%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Kamperland

Kamperland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,6 km.

26%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,7 km

Overstapstation18,7 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordstraat 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 603.356 duidelijk in het hogere segment van Kamperland. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Noordstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordstraat 40 in Kamperland.

Wat is Noordstraat 40 in Kamperland waard?

Noordstraat 40 in Kamperland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.356 (bandbreedte € 530.953 – € 675.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamperland.

Wat is de vraagprijs van Noordstraat 40 in Kamperland?

Noordstraat 40 in Kamperland staat in oktober 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.764.

Hoeveel moet ik overbieden op Noordstraat 40 in Kamperland?

Voor Noordstraat 40 adviseren wij een bod van € 609.034 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noordstraat 40 in Kamperland?

De geschatte bruto maandlasten van Noordstraat 40 in Kamperland bedragen € 3.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.951 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noordstraat 40 in Kamperland zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noordstraat 40 in Kamperland is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 36.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordstraat 40?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamperland is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Noordstraat 40 ligt rond € 603.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noordstraat 40?

Huishoudens in de buurt van Noordstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamperland heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Noordstraat 40

Onderhoudsstaat en woningwaarde