Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsdijk 78, 4491ED Wissenkerke

Woningwaarde Dorpsdijk 78

4491ED Wissenkerke

Te koop
169 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.527
+6,3%
[ € 443.104 – € 563.950 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.479[ € 487.323 – € 538.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsdijk 78 in Wissenkerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.527 (€ 2.979 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.575Sinds september +0,5%
+€ 30.04812 maanden +6,3%
+€ 11.70512 mnd vs. NL +2,5%
Dorpsdijk 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.527 voor Dorpsdijk 78 in Wissenkerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsdijk 78 in Wissenkerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.479. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 503.527.

Verwachte verkoopprijs Dorpsdijk 78
€ 510.479[ € 487.323 – € 538.621 ]
Verkoper houdt over€ 503.614−€ 6.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.839+€ 12.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.614

Wat is de vraagprijs?

Dorpsdijk 78 in Wissenkerke staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.953 per m².

Vraagprijs Dorpsdijk 78
Onder gem. in buurt WissenkerkeBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.953[ € 2.805 – € 3.100 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wissenkerke
€ 473.313[ € 229.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsdijk 78 adviseren wij in een bod van € 510.479, dat 2,3% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.527+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.479+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.003+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsdijk 78 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsdijk 78 in Wissenkerke bedragen € 2.577 per maand bij een woningwaarde van € 503.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.462
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsdijk 78

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.527
Verwachte verkoopprijs€ 510.479
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtWissenkerke→
PlaatsWissenkerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wissenkerke besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (25%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Wissenkerke

Wissenkerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,0 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerrand 21, 4491EA Wissenkerke
Akkerrand 21
2026 · 145 m²
€ 216.921
Straatbeeld van Dorpsdijk 60, 4491ED Wissenkerke
Dorpsdijk 60
1900 · 62 m²
€ 232.527
Straatbeeld van Julianastraat 31, 4491EZ Wissenkerke
Julianastraat 31
1972 · 102 m²
€ 255.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsdijk 78 valt met een geschatte woningwaarde van € 503.527 duidelijk in het hogere segment van Wissenkerke. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsdijk 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsdijk 78 in Wissenkerke.

Wat is Dorpsdijk 78 in Wissenkerke waard?
Dorpsdijk 78 in Wissenkerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.527 (bandbreedte € 443.104 – € 563.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wissenkerke.
Wat is de vraagprijs van Dorpsdijk 78 in Wissenkerke?
Dorpsdijk 78 in Wissenkerke staat in oktober 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsdijk 78 in Wissenkerke?
Voor Dorpsdijk 78 adviseren wij een bod van € 510.479 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsdijk 78 in Wissenkerke?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsdijk 78 in Wissenkerke bedragen € 2.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.462 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsdijk 78 in Wissenkerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsdijk 78 in Wissenkerke is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 30.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsdijk 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wissenkerke is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsdijk 78 ligt rond € 503.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsdijk 78?
Huishoudens in de buurt van Dorpsdijk 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wissenkerke heeft 21% van de woningen zonnepanelen.