Huiswaardemeter

Woningwaarde Calvlietlaan 4-22

4494NZ Geersdijk

42 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.891
+6,3%
[ € 183.824 – € 233.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.039[ € 194.787 – € 215.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.816[ € 202.189 – € 223.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Calvlietlaan 4-22 in Geersdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.891 (€ 4.974 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.068Sinds september +0,5%
+€ 12.46612 maanden +6,3%
+€ 4.85612 mnd vs. NL +2,5%
Calvlietlaan 4-22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.891 voor Calvlietlaan 4-22 in Geersdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Calvlietlaan 4-22 in Geersdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.816. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 208.891.

Verwachte verkoopprijs Calvlietlaan 4-22
€ 212.816[ € 202.189 – € 223.472 ]
Verkoper houdt over€ 209.225−€ 3.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 219.222+€ 6.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Calvlietlaan 4-22 in Geersdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.882 per m².

Verwachte vraagprijs Calvlietlaan 4-22
Onder gem. in Noord-BevelandBoven gem.
€ 205.039[ € 194.787 – € 215.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.882[ € 4.638 – € 5.126 ]
Gem. vraagprijs in Noord-Beveland
€ 721.114[ € 225.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Calvlietlaan 4-22 adviseren wij in een bod van € 212.816, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 205.039 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.891+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.816+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 223.457+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Calvlietlaan 4-22 zal in bij een vraagprijs van € 205.039 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Calvlietlaan 4-22 in Geersdijk bedragen € 1.087 per maand bij een woningwaarde van € 208.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.022
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 367.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Calvlietlaan 4-22

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte42 m²
Perceeloppervlakte52 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.891
Verwachte verkoopprijs€ 212.816
Verwachte vraagprijs€ 205.039
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Geersdijk
PlaatsGeersdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Geersdijk besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Geersdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Geersdijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,8 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Calvlietlaan 5, 4494NZ Geersdijk
Calvlietlaan 5
2005 · 95 m²
€ 213.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Calvlietlaan 4-22 bedraagt € 208.891. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Calvlietlaan 4-22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Calvlietlaan 4-22 in Geersdijk.

Wat is Calvlietlaan 4-22 in Geersdijk waard?
Calvlietlaan 4-22 in Geersdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.891 (bandbreedte € 183.824 – € 233.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Geersdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Calvlietlaan 4-22 in Geersdijk?
De verwachte vraagprijs van Calvlietlaan 4-22 in Geersdijk is in oktober 2026 € 205.039 (bandbreedte € 194.787 – € 215.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Calvlietlaan 4-22 in Geersdijk?
Voor Calvlietlaan 4-22 adviseren wij een bod van € 212.816 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Calvlietlaan 4-22 in Geersdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Calvlietlaan 4-22 in Geersdijk bedragen € 1.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.022 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Calvlietlaan 4-22 in Geersdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Calvlietlaan 4-22 in Geersdijk is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 12.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Calvlietlaan 4-22?
Huishoudens in de buurt van Calvlietlaan 4-22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Geersdijk heeft 5% van de woningen zonnepanelen.