Huiswaardemeter

Woningwaarde Havendijkstraat 3

4931AS Geertruidenberg

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1726Bouwjaar
€ 2.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 201.029
+11,3%
[ € 176.906 – € 225.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 194.271[ € 184.557 – € 203.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 208.022[ € 197.476 – € 218.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Havendijkstraat 3 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 201.029 (€ 2.611 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.782Sinds september +0,9%
+€ 20.37412 maanden +11,3%
+€ 13.37512 mnd vs. NL +7,4%
Havendijkstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 201.029 voor Havendijkstraat 3 in Geertruidenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havendijkstraat 3 in Geertruidenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 208.022. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 201.029.

Verwachte verkoopprijs Havendijkstraat 3
€ 208.022[ € 197.476 – € 218.264 ]
Verkoper houdt over€ 204.484−€ 3.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 214.332+€ 6.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 208.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 204.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havendijkstraat 3 in Geertruidenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 194.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.523 per m².

Verwachte vraagprijs Havendijkstraat 3
Onder gem. in buurt Geertruidenberg-KomBoven gem.
€ 194.271[ € 184.557 – € 203.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.523[ € 2.397 – € 2.649 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geertruidenberg-Kom
€ 775.053[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havendijkstraat 3 adviseren wij in een bod van € 208.022, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 194.271 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 201.029+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 208.022+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 218.423+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havendijkstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 194.271 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havendijkstraat 3 in Geertruidenberg bedragen € 1.060 per maand bij een woningwaarde van € 201.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 983
OZB€ 17
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 353.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havendijkstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1726
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 201.029
Verwachte verkoopprijs€ 208.022
Verwachte vraagprijs€ 194.271
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtGeertruidenberg-Kom→
PlaatsGeertruidenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geertruidenberg-Kom besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (10%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Geertruidenberg-Kom

Geertruidenberg-Kom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik Hendrik wal 91, 4931NK Geertruidenberg
Frederik Hendrik wal 91
2009 · 155 m²
€ 504.732
Straatbeeld van Statenlaan 33, 4931KB Geertruidenberg
Statenlaan 33
1995 · 145 m²
€ 497.797
Straatbeeld van Vismarktstraat 24, 4931AZ Geertruidenberg
Vismarktstraat 24
1910 · 302 m²
€ 1.171.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 201.029 is Havendijkstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Geertruidenberg-Kom. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Havendijkstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havendijkstraat 3 in Geertruidenberg.

Wat is Havendijkstraat 3 in Geertruidenberg waard?
Havendijkstraat 3 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 201.029 (bandbreedte € 176.906 – € 225.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geertruidenberg-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havendijkstraat 3 in Geertruidenberg?
De verwachte vraagprijs van Havendijkstraat 3 in Geertruidenberg is in oktober 2026 € 194.271 (bandbreedte € 184.557 – € 203.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Havendijkstraat 3 in Geertruidenberg?
Voor Havendijkstraat 3 adviseren wij een bod van € 208.022 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havendijkstraat 3 in Geertruidenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Havendijkstraat 3 in Geertruidenberg bedragen € 1.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 201.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 983 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havendijkstraat 3 in Geertruidenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havendijkstraat 3 in Geertruidenberg is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 20.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havendijkstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geertruidenberg-Kom is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Havendijkstraat 3 ligt rond € 201.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havendijkstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Havendijkstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geertruidenberg-Kom heeft 9% van de woningen zonnepanelen.