Huiswaardemeter

Woningwaarde Havendijkstraat 30

4931AS Geertruidenberg

Te koop
193 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.053
+10,3%
[ € 673.247 – € 856.859 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 783.713[ € 747.128 – € 825.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Havendijkstraat 30 in Geertruidenberg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 765.053 (€ 3.964 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.783Sinds mei +0,9%
+€ 71.38112 maanden +10,3%
+€ 41.96512 mnd vs. NL +6,0%
Havendijkstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.053 voor Havendijkstraat 30 in Geertruidenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havendijkstraat 30 in Geertruidenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 783.713. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 765.053.

Verwachte verkoopprijs Havendijkstraat 30
€ 783.713[ € 747.128 – € 825.773 ]
Verkoper houdt over€ 773.842−€ 9.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 801.537+€ 17.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 783.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 773.842

Wat is de vraagprijs?

Havendijkstraat 30 in Geertruidenberg staat in te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.881 per m².

Vraagprijs Havendijkstraat 30
Onder gem. in buurt Geertruidenberg-KomBoven gem.
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.881[ € 3.687 – € 4.075 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geertruidenberg-Kom
€ 741.222[ € 299.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havendijkstraat 30 adviseren wij in een bod van € 783.713, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 749.000 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.053+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 783.713+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 822.899+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havendijkstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 749.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havendijkstraat 30 in Geertruidenberg bedragen € 3.817 per maand bij een woningwaarde van € 765.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 383.000€ 1.148.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.741
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.346.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havendijkstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte547 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.053
Verwachte verkoopprijs€ 783.713
Vraagprijs€ 749.000
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtGeertruidenberg-Kom→
PlaatsGeertruidenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geertruidenberg-Kom besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (10%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Geertruidenberg-Kom

Geertruidenberg-Kom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem van Oranjestraat 23, 4931NJ Geertruidenberg
Willem van Oranjestraat 23
2009 · 126 m²
€ 437.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havendijkstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 765.053 duidelijk in het hogere segment van Geertruidenberg-Kom. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Havendijkstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havendijkstraat 30 in Geertruidenberg.

Wat is Havendijkstraat 30 in Geertruidenberg waard?
Havendijkstraat 30 in Geertruidenberg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.053 (bandbreedte € 673.247 – € 856.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geertruidenberg-Kom.
Wat is de vraagprijs van Havendijkstraat 30 in Geertruidenberg?
Havendijkstraat 30 in Geertruidenberg staat in juni 2026 te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Havendijkstraat 30 in Geertruidenberg?
Voor Havendijkstraat 30 adviseren wij een bod van € 783.713 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havendijkstraat 30 in Geertruidenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Havendijkstraat 30 in Geertruidenberg bedragen € 3.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.741 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 176 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havendijkstraat 30 in Geertruidenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havendijkstraat 30 in Geertruidenberg is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 71.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havendijkstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geertruidenberg-Kom is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Havendijkstraat 30 ligt rond € 765.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havendijkstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Havendijkstraat 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geertruidenberg-Kom heeft 9% van de woningen zonnepanelen.