Huiswaardemeter

Woningwaarde Brandestraat 26

4931AW Geertruidenberg

175 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.687
+11,3%
[ € 227.645 – € 289.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.138[ € 239.531 – € 264.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.978[ € 254.621 – € 281.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Brandestraat 26 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.687 (€ 1.478 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.293Sinds september +0,9%
+€ 26.21812 maanden +11,3%
+€ 17.21212 mnd vs. NL +7,4%
Brandestraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.687 voor Brandestraat 26 in Geertruidenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brandestraat 26 in Geertruidenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.978. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 258.687.

Verwachte verkoopprijs Brandestraat 26
€ 265.978[ € 254.621 – € 281.424 ]
Verkoper houdt over€ 261.802−€ 4.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.448+€ 7.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brandestraat 26 in Geertruidenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.441 per m².

Verwachte vraagprijs Brandestraat 26
Onder gem. in buurt Geertruidenberg-KomBoven gem.
€ 252.138[ € 239.531 – € 264.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.441[ € 1.369 – € 1.513 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geertruidenberg-Kom
€ 775.053[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brandestraat 26 adviseren wij in een bod van € 265.978, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 252.138 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.687+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.978+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.277+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brandestraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 252.138 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brandestraat 26 in Geertruidenberg bedragen € 1.371 per maand bij een woningwaarde van € 258.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.265
OZB€ 22
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brandestraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.687
Verwachte verkoopprijs€ 265.978
Verwachte vraagprijs€ 252.138
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtGeertruidenberg-Kom→
PlaatsGeertruidenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geertruidenberg-Kom besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (10%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Geertruidenberg-Kom

Geertruidenberg-Kom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik Hendrik wal 91, 4931NK Geertruidenberg
Frederik Hendrik wal 91
2009 · 155 m²
€ 504.732
Straatbeeld van Statenlaan 33, 4931KB Geertruidenberg
Statenlaan 33
1995 · 145 m²
€ 497.797
Straatbeeld van Vismarktstraat 24, 4931AZ Geertruidenberg
Vismarktstraat 24
1910 · 302 m²
€ 1.171.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.687 is Brandestraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Geertruidenberg-Kom. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Brandestraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brandestraat 26 in Geertruidenberg.

Wat is Brandestraat 26 in Geertruidenberg waard?
Brandestraat 26 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.687 (bandbreedte € 227.645 – € 289.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geertruidenberg-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brandestraat 26 in Geertruidenberg?
De verwachte vraagprijs van Brandestraat 26 in Geertruidenberg is in oktober 2026 € 252.138 (bandbreedte € 239.531 – € 264.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Brandestraat 26 in Geertruidenberg?
Voor Brandestraat 26 adviseren wij een bod van € 265.978 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brandestraat 26 in Geertruidenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Brandestraat 26 in Geertruidenberg bedragen € 1.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.265 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brandestraat 26 in Geertruidenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brandestraat 26 in Geertruidenberg is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 26.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brandestraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geertruidenberg-Kom is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Brandestraat 26 ligt rond € 258.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brandestraat 26?
Huishoudens in de buurt van Brandestraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geertruidenberg-Kom heeft 9% van de woningen zonnepanelen.