Huiswaardemeter

Woningwaarde Brandestraat 28

4931AW Geertruidenberg

Te koop
378 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1650Bouwjaar
€ 1.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.187
+11,3%
[ € 629.365 – € 801.009 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.949[ € 696.920 – € 770.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Brandestraat 28 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 715.187 (€ 1.892 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.340Sinds september +0,9%
+€ 72.48312 maanden +11,3%
+€ 47.58412 mnd vs. NL +7,4%
Brandestraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.187 voor Brandestraat 28 in Geertruidenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brandestraat 28 in Geertruidenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.949. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 715.187.

Verwachte verkoopprijs Brandestraat 28
€ 731.949[ € 696.920 – € 770.280 ]
Verkoper houdt over€ 722.648−€ 9.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.738+€ 16.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.648

Wat is de vraagprijs?

Brandestraat 28 in Geertruidenberg staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.852 per m².

Vraagprijs Brandestraat 28
Onder gem. in buurt Geertruidenberg-KomBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.852[ € 1.759 – € 1.944 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geertruidenberg-Kom
€ 775.053[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brandestraat 28 adviseren wij in een bod van € 731.949, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.187+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.949+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.546+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brandestraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brandestraat 28 in Geertruidenberg bedragen € 3.689 per maand bij een woningwaarde van € 715.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.497
OZB€ 60
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 90
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.258.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brandestraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1650
Woonoppervlakte378 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.187
Verwachte verkoopprijs€ 731.949
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtGeertruidenberg-Kom→
PlaatsGeertruidenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geertruidenberg-Kom besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (10%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Geertruidenberg-Kom

Geertruidenberg-Kom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik Hendrik wal 91, 4931NK Geertruidenberg
Frederik Hendrik wal 91
2009 · 155 m²
€ 504.732
Straatbeeld van Statenlaan 33, 4931KB Geertruidenberg
Statenlaan 33
1995 · 145 m²
€ 497.797
Straatbeeld van Vismarktstraat 24, 4931AZ Geertruidenberg
Vismarktstraat 24
1910 · 302 m²
€ 1.171.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brandestraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 715.187 duidelijk in het hogere segment van Geertruidenberg-Kom. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Brandestraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brandestraat 28 in Geertruidenberg.

Wat is Brandestraat 28 in Geertruidenberg waard?
Brandestraat 28 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.187 (bandbreedte € 629.365 – € 801.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geertruidenberg-Kom.
Wat is de vraagprijs van Brandestraat 28 in Geertruidenberg?
Brandestraat 28 in Geertruidenberg staat in oktober 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Brandestraat 28 in Geertruidenberg?
Voor Brandestraat 28 adviseren wij een bod van € 731.949 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brandestraat 28 in Geertruidenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Brandestraat 28 in Geertruidenberg bedragen € 3.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.497 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brandestraat 28 in Geertruidenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brandestraat 28 in Geertruidenberg is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 72.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brandestraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geertruidenberg-Kom is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Brandestraat 28 ligt rond € 715.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brandestraat 28?
Huishoudens in de buurt van Brandestraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geertruidenberg-Kom heeft 9% van de woningen zonnepanelen.