Woningwaarde Brandestraat 8

4931AW Geertruidenberg

476 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1916Bouwjaar

€ 1.182Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 562.853

+11,3%

[ € 495.311 – € 630.395 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 546.745[ € 519.408 – € 574.082 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 579.436[ € 550.053 – € 607.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Brandestraat 8 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.853 (€ 1.182 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.990Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 57.04412 maanden +11,3%+11,3%

+€ 37.44812 mnd vs. NL +7,4%+7,4%

Brandestraat 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.853 voor Brandestraat 8 in Geertruidenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brandestraat 8 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 579.436. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 562.853.

Verwachte verkoopprijs Brandestraat 8

€ 579.436[ € 550.053 – € 607.953 ]

Verkoper houdt over€ 571.812−€ 7.624 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 593.175+€ 13.739 kosten koper

Verkoopprijs€ 579.436

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.374

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 571.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brandestraat 8 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 546.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.149 per m².

Verwachte vraagprijs Brandestraat 8

Onder gem. in buurt Geertruidenberg-KomBoven gem.

€ 546.745[ € 519.408 – € 574.082 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.149[ € 1.091 – € 1.206 ]

Gem. vraagprijs in buurt Geertruidenberg-Kom

€ 775.053[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brandestraat 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 579.436, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 546.745 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.853+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 579.436+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 608.408+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brandestraat 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 546.745 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brandestraat 8 in Geertruidenberg bedragen € 2.954 per maand bij een woningwaarde van € 562.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 763.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.954/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.752

OZB€ 47

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 113

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.954

Totaal betaald over 30 jaar€ 990.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Brandestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1916

Woonoppervlakte476 m²

Perceeloppervlakte210 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.853

Verwachte verkoopprijs€ 579.436

Verwachte vraagprijs€ 546.745

Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtGeertruidenberg-Kom→

PlaatsGeertruidenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geertruidenberg-Kom besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas (730 m³/jr)Aardgas(730 m³/jr)

€ 80/mndElektriciteit (2.400 kWh/jr)Elektriciteit(2.400 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (570 kWh/jr)Teruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (55%)

B (21%)

C (10%)

D (4%)

E (4%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Geertruidenberg-Kom

Geertruidenberg-Kom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km

Overstapstation17,0 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Frederik Hendrik wal 91

Frederik Hendrik wal 91

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brandestraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 562.853 duidelijk in het hogere segment van Geertruidenberg-Kom. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brandestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brandestraat 8 in Geertruidenberg.

Wat is Brandestraat 8 in Geertruidenberg waard?

Brandestraat 8 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.853 (bandbreedte € 495.311 – € 630.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geertruidenberg-Kom.

Wat is de verwachte vraagprijs van Brandestraat 8 in Geertruidenberg?

De verwachte vraagprijs van Brandestraat 8 in Geertruidenberg is in oktober 2026 € 546.745 (bandbreedte € 519.408 – € 574.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.182.

Hoeveel moet ik overbieden op Brandestraat 8 in Geertruidenberg?

Voor Brandestraat 8 adviseren wij een bod van € 579.436 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Brandestraat 8 in Geertruidenberg?

De geschatte bruto maandlasten van Brandestraat 8 in Geertruidenberg bedragen € 2.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.752 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Brandestraat 8 in Geertruidenberg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Brandestraat 8 in Geertruidenberg is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 57.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brandestraat 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geertruidenberg-Kom is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Brandestraat 8 ligt rond € 562.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Brandestraat 8?

Huishoudens in de buurt van Brandestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geertruidenberg-Kom heeft 9% van de woningen zonnepanelen.