Huiswaardemeter

Woningwaarde Vismarktstraat 20

4931AZ Geertruidenberg

351 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1600Bouwjaar
€ 1.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.931
+11,3%
[ € 584.259 – € 743.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.745[ € 615.358 – € 680.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.521[ € 646.126 – € 714.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Vismarktstraat 20 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 663.931 (€ 1.892 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.886Sinds september +0,9%
+€ 67.28912 maanden +11,3%
+€ 44.17412 mnd vs. NL +7,4%
Vismarktstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.931 voor Vismarktstraat 20 in Geertruidenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vismarktstraat 20 in Geertruidenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.521. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 663.931.

Verwachte verkoopprijs Vismarktstraat 20
€ 680.521[ € 646.126 – € 714.139 ]
Verkoper houdt over€ 671.785−€ 8.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.281+€ 15.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vismarktstraat 20 in Geertruidenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.845 per m².

Verwachte vraagprijs Vismarktstraat 20
Onder gem. in buurt Geertruidenberg-KomBoven gem.
€ 647.745[ € 615.358 – € 680.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.845[ € 1.753 – € 1.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geertruidenberg-Kom
€ 775.053[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vismarktstraat 20 adviseren wij in een bod van € 680.521, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 647.745 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.931+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.521+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.547+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vismarktstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 647.745 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vismarktstraat 20 in Geertruidenberg bedragen € 3.428 per maand bij een woningwaarde van € 663.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.247
OZB€ 55
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 84
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.168.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vismarktstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1600
Woonoppervlakte351 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.931
Verwachte verkoopprijs€ 680.521
Verwachte vraagprijs€ 647.745
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtGeertruidenberg-Kom→
PlaatsGeertruidenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geertruidenberg-Kom besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (10%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Geertruidenberg-Kom

Geertruidenberg-Kom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik Hendrik wal 91, 4931NK Geertruidenberg
Frederik Hendrik wal 91
2009 · 155 m²
€ 504.732
Straatbeeld van Statenlaan 33, 4931KB Geertruidenberg
Statenlaan 33
1995 · 145 m²
€ 497.797
Straatbeeld van Vismarktstraat 24, 4931AZ Geertruidenberg
Vismarktstraat 24
1910 · 302 m²
€ 1.171.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vismarktstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 663.931 duidelijk in het hogere segment van Geertruidenberg-Kom. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vismarktstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vismarktstraat 20 in Geertruidenberg.

Wat is Vismarktstraat 20 in Geertruidenberg waard?
Vismarktstraat 20 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.931 (bandbreedte € 584.259 – € 743.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geertruidenberg-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vismarktstraat 20 in Geertruidenberg?
De verwachte vraagprijs van Vismarktstraat 20 in Geertruidenberg is in oktober 2026 € 647.745 (bandbreedte € 615.358 – € 680.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Vismarktstraat 20 in Geertruidenberg?
Voor Vismarktstraat 20 adviseren wij een bod van € 680.521 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vismarktstraat 20 in Geertruidenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Vismarktstraat 20 in Geertruidenberg bedragen € 3.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.247 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vismarktstraat 20 in Geertruidenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vismarktstraat 20 in Geertruidenberg is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 67.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vismarktstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geertruidenberg-Kom is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Vismarktstraat 20 ligt rond € 663.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vismarktstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Vismarktstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geertruidenberg-Kom heeft 9% van de woningen zonnepanelen.