Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vismarktstraat 24, 4931AZ Geertruidenberg

Woningwaarde Vismarktstraat 24

4931AZ Geertruidenberg

Te koop
302 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.171.236
+11,3%
[ € 1.030.688 – € 1.311.784 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.195.888[ € 1.139.478 – € 1.259.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Vismarktstraat 24 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.171.236 (€ 3.878 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.384Sinds september +0,9%
+€ 118.70312 maanden +11,3%
+€ 77.92712 mnd vs. NL +7,4%
Vismarktstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.171.236 voor Vismarktstraat 24 in Geertruidenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vismarktstraat 24 in Geertruidenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.195.888. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.171.236.

Verwachte verkoopprijs Vismarktstraat 24
€ 1.195.888[ € 1.139.478 – € 1.259.423 ]
Verkoper houdt over€ 1.181.483−€ 14.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.221.956+€ 26.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.195.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.181.483

Wat is de vraagprijs?

Vismarktstraat 24 in Geertruidenberg staat in te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.808 per m².

Vraagprijs Vismarktstraat 24
Onder gem. in buurt Geertruidenberg-KomBoven gem.
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.808[ € 3.618 – € 3.998 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geertruidenberg-Kom
€ 775.053[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vismarktstraat 24 adviseren wij in een bod van € 1.195.888, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 1.150.000 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.171.236+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.195.888+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.255.682+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vismarktstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 1.150.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vismarktstraat 24 in Geertruidenberg bedragen € 5.940 per maand bij een woningwaarde van € 1.171.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.371.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.728
OZB€ 98
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.062.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vismarktstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte302 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.171.236
Verwachte verkoopprijs€ 1.195.888
Vraagprijs€ 1.150.000
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtGeertruidenberg-Kom→
PlaatsGeertruidenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geertruidenberg-Kom besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (10%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Geertruidenberg-Kom

Geertruidenberg-Kom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik Hendrik wal 91, 4931NK Geertruidenberg
Frederik Hendrik wal 91
2009 · 155 m²
€ 504.732
Straatbeeld van Statenlaan 33, 4931KB Geertruidenberg
Statenlaan 33
1995 · 145 m²
€ 497.797
Straatbeeld van Willem van Oranjestraat 23, 4931NJ Geertruidenberg
Willem van Oranjestraat 23
2009 · 126 m²
€ 458.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vismarktstraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.171.236 duidelijk in het hogere segment van Geertruidenberg-Kom. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vismarktstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vismarktstraat 24 in Geertruidenberg.

Wat is Vismarktstraat 24 in Geertruidenberg waard?
Vismarktstraat 24 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.171.236 (bandbreedte € 1.030.688 – € 1.311.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geertruidenberg-Kom.
Wat is de vraagprijs van Vismarktstraat 24 in Geertruidenberg?
Vismarktstraat 24 in Geertruidenberg staat in oktober 2026 te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Vismarktstraat 24 in Geertruidenberg?
Voor Vismarktstraat 24 adviseren wij een bod van € 1.195.888 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vismarktstraat 24 in Geertruidenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Vismarktstraat 24 in Geertruidenberg bedragen € 5.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.171.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.728 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vismarktstraat 24 in Geertruidenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vismarktstraat 24 in Geertruidenberg is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 118.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vismarktstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geertruidenberg-Kom is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Vismarktstraat 24 ligt rond € 1.171.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vismarktstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Vismarktstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geertruidenberg-Kom heeft 9% van de woningen zonnepanelen.