Huiswaardemeter

Woningwaarde Dordtsestraat 1a

4931BA Geertruidenberg

Te koop
100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.727
+10,3%
[ € 270.800 – € 344.654 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.413[ € 302.513 – € 334.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Dordtsestraat 1a in Geertruidenberg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 307.727 (€ 3.077 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.728Sinds mei +0,9%
+€ 28.71212 maanden +10,3%
+€ 16.88012 mnd vs. NL +6,0%
Dordtsestraat 1a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.727 voor Dordtsestraat 1a in Geertruidenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dordtsestraat 1a in Geertruidenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.413. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 307.727.

Verwachte verkoopprijs Dordtsestraat 1a
€ 317.413[ € 302.513 – € 334.357 ]
Verkoper houdt over€ 312.671−€ 4.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.911+€ 8.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.671

Wat is de vraagprijs?

Dordtsestraat 1a in Geertruidenberg staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.990 per m².

Vraagprijs Dordtsestraat 1a
Onder gem. in buurt Geertruidenberg-KomBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.990[ € 2.841 – € 3.140 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geertruidenberg-Kom
€ 741.222[ € 299.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dordtsestraat 1a adviseren wij in een bod van € 317.413, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.727+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.413+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.284+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dordtsestraat 1a zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dordtsestraat 1a in Geertruidenberg bedragen € 1.576 per maand bij een woningwaarde van € 307.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 154.000€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.505
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dordtsestraat 1a

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte69 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.727
Verwachte verkoopprijs€ 317.413
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtGeertruidenberg-Kom→
PlaatsGeertruidenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geertruidenberg-Kom besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (10%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Geertruidenberg-Kom

Geertruidenberg-Kom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem van Oranjestraat 23, 4931NJ Geertruidenberg
Willem van Oranjestraat 23
2009 · 126 m²
€ 437.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.727 is Dordtsestraat 1a een van de meer betaalbare woningen in Geertruidenberg-Kom. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dordtsestraat 1a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dordtsestraat 1a in Geertruidenberg.

Wat is Dordtsestraat 1a in Geertruidenberg waard?
Dordtsestraat 1a in Geertruidenberg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.727 (bandbreedte € 270.800 – € 344.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geertruidenberg-Kom.
Wat is de vraagprijs van Dordtsestraat 1a in Geertruidenberg?
Dordtsestraat 1a in Geertruidenberg staat in juni 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Dordtsestraat 1a in Geertruidenberg?
Voor Dordtsestraat 1a adviseren wij een bod van € 317.413 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dordtsestraat 1a in Geertruidenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Dordtsestraat 1a in Geertruidenberg bedragen € 1.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.505 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dordtsestraat 1a in Geertruidenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dordtsestraat 1a in Geertruidenberg is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 28.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dordtsestraat 1a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geertruidenberg-Kom is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Dordtsestraat 1a ligt rond € 307.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dordtsestraat 1a?
Huishoudens in de buurt van Dordtsestraat 1a besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geertruidenberg-Kom heeft 9% van de woningen zonnepanelen.