Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 22a

4931BS Geertruidenberg

Te koop
116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.781
+10,6%
[ € 497.007 – € 632.555 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.029[ € 551.800 – € 609.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 22a in Geertruidenberg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 564.781 (€ 4.869 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.007Sinds juli +0,9%
+€ 53.89912 maanden +10,6%
+€ 35.85412 mnd vs. NL +7,0%
Markt 22a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.781 voor Markt 22a in Geertruidenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 22a in Geertruidenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.029. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 564.781.

Verwachte verkoopprijs Markt 22a
€ 582.029[ € 551.800 – € 609.884 ]
Verkoper houdt over€ 574.377−€ 7.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.820+€ 13.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.377

Wat is de vraagprijs?

Markt 22a in Geertruidenberg staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.733 per m².

Vraagprijs Markt 22a
Onder gem. in buurt Geertruidenberg-KomBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.733[ € 4.496 – € 4.969 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geertruidenberg-Kom
€ 798.667[ € 299.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 22a adviseren wij in een bod van € 582.029, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.781+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.029+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.130+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 22a zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 22a in Geertruidenberg bedragen € 2.879 per maand bij een woningwaarde van € 564.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.762
OZB€ 47
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 994.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 22a

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.781
Verwachte verkoopprijs€ 582.029
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtGeertruidenberg-Kom→
PlaatsGeertruidenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geertruidenberg-Kom besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (10%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Geertruidenberg-Kom

Geertruidenberg-Kom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik Hendrik wal 91, 4931NK Geertruidenberg
Frederik Hendrik wal 91
2009 · 155 m²
€ 504.732
Straatbeeld van Willem van Oranjestraat 23, 4931NJ Geertruidenberg
Willem van Oranjestraat 23
2009 · 126 m²
€ 458.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markt 22a valt met een geschatte woningwaarde van € 564.781 duidelijk in het hogere segment van Geertruidenberg-Kom. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Markt 22a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 22a in Geertruidenberg.

Wat is Markt 22a in Geertruidenberg waard?
Markt 22a in Geertruidenberg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.781 (bandbreedte € 497.007 – € 632.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geertruidenberg-Kom.
Wat is de vraagprijs van Markt 22a in Geertruidenberg?
Markt 22a in Geertruidenberg staat in augustus 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 22a in Geertruidenberg?
Voor Markt 22a adviseren wij een bod van € 582.029 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 22a in Geertruidenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 22a in Geertruidenberg bedragen € 2.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.762 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 22a in Geertruidenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 22a in Geertruidenberg is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 53.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 22a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geertruidenberg-Kom is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Markt 22a ligt rond € 564.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 22a?
Huishoudens in de buurt van Markt 22a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geertruidenberg-Kom heeft 9% van de woningen zonnepanelen.