Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 31b

4931BX Geertruidenberg

Te koop
169 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.228
+11,3%
[ € 516.761 – € 657.695 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.991[ € 577.933 – € 638.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 31b in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.228 (€ 3.475 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.206Sinds september +0,9%
+€ 59.51512 maanden +11,3%
+€ 39.07112 mnd vs. NL +7,4%
Stationsweg 31b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.228 voor Stationsweg 31b in Geertruidenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 31b in Geertruidenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.991. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 587.228.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 31b
€ 600.991[ € 577.933 – € 638.768 ]
Verkoper houdt over€ 593.130−€ 7.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.161+€ 14.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.130

Wat is de vraagprijs?

Stationsweg 31b in Geertruidenberg staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.402 per m².

Vraagprijs Stationsweg 31b
Onder gem. in buurt Geertruidenberg-KomBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.402[ € 3.232 – € 3.572 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geertruidenberg-Kom
€ 775.053[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 31b adviseren wij in een bod van € 600.991, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.228+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.991+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.041+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 31b zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 31b in Geertruidenberg bedragen € 3.003 per maand bij een woningwaarde van € 587.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.872
OZB€ 49
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 31b

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte169 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.228
Verwachte verkoopprijs€ 600.991
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtGeertruidenberg-Kom→
PlaatsGeertruidenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geertruidenberg-Kom besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (10%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Geertruidenberg-Kom

Geertruidenberg-Kom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik Hendrik wal 91, 4931NK Geertruidenberg
Frederik Hendrik wal 91
2009 · 155 m²
€ 504.732
Straatbeeld van Statenlaan 33, 4931KB Geertruidenberg
Statenlaan 33
1995 · 145 m²
€ 497.797
Straatbeeld van Vismarktstraat 24, 4931AZ Geertruidenberg
Vismarktstraat 24
1910 · 302 m²
€ 1.171.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsweg 31b valt met een geschatte woningwaarde van € 587.228 duidelijk in het hogere segment van Geertruidenberg-Kom. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 31b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 31b in Geertruidenberg.

Wat is Stationsweg 31b in Geertruidenberg waard?
Stationsweg 31b in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.228 (bandbreedte € 516.761 – € 657.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geertruidenberg-Kom.
Wat is de vraagprijs van Stationsweg 31b in Geertruidenberg?
Stationsweg 31b in Geertruidenberg staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 31b in Geertruidenberg?
Voor Stationsweg 31b adviseren wij een bod van € 600.991 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 31b in Geertruidenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 31b in Geertruidenberg bedragen € 3.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.872 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 31b in Geertruidenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 31b in Geertruidenberg is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 59.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 31b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geertruidenberg-Kom is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 31b ligt rond € 587.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 31b?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 31b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geertruidenberg-Kom heeft 9% van de woningen zonnepanelen.