Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmaweg 17

4931CZ Geertruidenberg

122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.008
+11,3%
[ € 359.047 – € 456.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.283[ € 376.469 – € 416.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.080[ € 398.681 – € 440.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmaweg 17 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.008 (€ 3.344 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.617Sinds september +0,9%
+€ 41.35112 maanden +11,3%
+€ 27.14612 mnd vs. NL +7,4%
Emmaweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.008 voor Emmaweg 17 in Geertruidenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmaweg 17 in Geertruidenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.080. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 408.008.

Verwachte verkoopprijs Emmaweg 17
€ 420.080[ € 398.681 – € 440.647 ]
Verkoper houdt over€ 414.209−€ 5.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.632+€ 10.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmaweg 17 in Geertruidenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.248 per m².

Verwachte vraagprijs Emmaweg 17
Onder gem. in buurt Geertruidenberg-KomBoven gem.
€ 396.283[ € 376.469 – € 416.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.248[ € 3.086 – € 3.411 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geertruidenberg-Kom
€ 775.053[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmaweg 17 adviseren wij in een bod van € 420.080, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 396.283 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.008+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.080+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.084+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmaweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 396.283 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmaweg 17 in Geertruidenberg bedragen € 2.100 per maand bij een woningwaarde van € 408.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995
OZB€ 34
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmaweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.008
Verwachte verkoopprijs€ 420.080
Verwachte vraagprijs€ 396.283
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtGeertruidenberg-Kom→
PlaatsGeertruidenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geertruidenberg-Kom besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (10%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Geertruidenberg-Kom

Geertruidenberg-Kom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik Hendrik wal 91, 4931NK Geertruidenberg
Frederik Hendrik wal 91
2009 · 155 m²
€ 504.732
Straatbeeld van Statenlaan 33, 4931KB Geertruidenberg
Statenlaan 33
1995 · 145 m²
€ 497.797
Straatbeeld van Vismarktstraat 24, 4931AZ Geertruidenberg
Vismarktstraat 24
1910 · 302 m²
€ 1.171.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.008 zit Emmaweg 17 in het middensegment van Geertruidenberg-Kom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Emmaweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmaweg 17 in Geertruidenberg.

Wat is Emmaweg 17 in Geertruidenberg waard?
Emmaweg 17 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.008 (bandbreedte € 359.047 – € 456.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geertruidenberg-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmaweg 17 in Geertruidenberg?
De verwachte vraagprijs van Emmaweg 17 in Geertruidenberg is in oktober 2026 € 396.283 (bandbreedte € 376.469 – € 416.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmaweg 17 in Geertruidenberg?
Voor Emmaweg 17 adviseren wij een bod van € 420.080 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmaweg 17 in Geertruidenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Emmaweg 17 in Geertruidenberg bedragen € 2.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmaweg 17 in Geertruidenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmaweg 17 in Geertruidenberg is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 41.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmaweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geertruidenberg-Kom is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Emmaweg 17 ligt rond € 408.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmaweg 17?
Huishoudens in de buurt van Emmaweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geertruidenberg-Kom heeft 9% van de woningen zonnepanelen.