Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidwal 99

4931DC Geertruidenberg

217 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.239
+11,3%
[ € 551.090 – € 701.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.121[ € 580.565 – € 641.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.731[ € 609.013 – € 673.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidwal 99 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.239 (€ 2.886 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.552Sinds september +0,9%
+€ 63.46912 maanden +11,3%
+€ 41.66712 mnd vs. NL +7,4%
Zuidwal 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.239 voor Zuidwal 99 in Geertruidenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidwal 99 in Geertruidenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.731. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 626.239.

Verwachte verkoopprijs Zuidwal 99
€ 641.731[ € 609.013 – € 673.119 ]
Verkoper houdt over€ 633.422−€ 8.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.716+€ 14.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidwal 99 in Geertruidenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.816 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidwal 99
Onder gem. in buurt Geertruidenberg-KomBoven gem.
€ 611.121[ € 580.565 – € 641.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.816[ € 2.675 – € 2.957 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geertruidenberg-Kom
€ 775.053[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidwal 99 adviseren wij in een bod van € 641.731, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 611.121 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.239+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.731+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.818+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidwal 99 zal in bij een vraagprijs van € 611.121 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidwal 99 in Geertruidenberg bedragen € 3.208 per maand bij een woningwaarde van € 626.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.062
OZB€ 52
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.102.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidwal 99

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.239
Verwachte verkoopprijs€ 641.731
Verwachte vraagprijs€ 611.121
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtGeertruidenberg-Kom→
PlaatsGeertruidenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geertruidenberg-Kom besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (10%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Geertruidenberg-Kom

Geertruidenberg-Kom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik Hendrik wal 91, 4931NK Geertruidenberg
Frederik Hendrik wal 91
2009 · 155 m²
€ 504.732
Straatbeeld van Statenlaan 33, 4931KB Geertruidenberg
Statenlaan 33
1995 · 145 m²
€ 497.797
Straatbeeld van Vismarktstraat 24, 4931AZ Geertruidenberg
Vismarktstraat 24
1910 · 302 m²
€ 1.171.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidwal 99 valt met een geschatte woningwaarde van € 626.239 duidelijk in het hogere segment van Geertruidenberg-Kom. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zuidwal 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidwal 99 in Geertruidenberg.

Wat is Zuidwal 99 in Geertruidenberg waard?
Zuidwal 99 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.239 (bandbreedte € 551.090 – € 701.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geertruidenberg-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidwal 99 in Geertruidenberg?
De verwachte vraagprijs van Zuidwal 99 in Geertruidenberg is in oktober 2026 € 611.121 (bandbreedte € 580.565 – € 641.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidwal 99 in Geertruidenberg?
Voor Zuidwal 99 adviseren wij een bod van € 641.731 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidwal 99 in Geertruidenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidwal 99 in Geertruidenberg bedragen € 3.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.062 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidwal 99 in Geertruidenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidwal 99 in Geertruidenberg is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 63.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidwal 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geertruidenberg-Kom is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Zuidwal 99 ligt rond € 626.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidwal 99?
Huishoudens in de buurt van Zuidwal 99 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geertruidenberg-Kom heeft 9% van de woningen zonnepanelen.