Huiswaardemeter

Woningwaarde Burchtplein 2a-25

4931DM Geertruidenberg

76 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.099
+11,3%
[ € 270.247 – € 343.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.544[ € 282.667 – € 312.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.961[ € 300.758 – € 332.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Burchtplein 2a-25 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.099 (€ 4.041 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.723Sinds september +0,9%
+€ 31.12412 maanden +11,3%
+€ 20.43212 mnd vs. NL +7,4%
Burchtplein 2a-25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.099 voor Burchtplein 2a-25 in Geertruidenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burchtplein 2a-25 in Geertruidenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.961. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 307.099.

Verwachte verkoopprijs Burchtplein 2a-25
€ 316.961[ € 300.758 – € 332.416 ]
Verkoper houdt over€ 312.224−€ 4.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.450+€ 8.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burchtplein 2a-25 in Geertruidenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.915 per m².

Verwachte vraagprijs Burchtplein 2a-25
Onder gem. in buurt Geertruidenberg-KomBoven gem.
€ 297.544[ € 282.667 – € 312.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.915[ € 3.719 – € 4.111 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geertruidenberg-Kom
€ 775.053[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burchtplein 2a-25 adviseren wij in een bod van € 316.961, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 297.544 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.099+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.961+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.809+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burchtplein 2a-25 zal in bij een vraagprijs van € 297.544 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burchtplein 2a-25 in Geertruidenberg bedragen € 1.588 per maand bij een woningwaarde van € 307.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.502
OZB€ 26
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burchtplein 2a-25

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.099
Verwachte verkoopprijs€ 316.961
Verwachte vraagprijs€ 297.544
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtGeertruidenberg-Kom→
PlaatsGeertruidenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geertruidenberg-Kom besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (10%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Geertruidenberg-Kom

Geertruidenberg-Kom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik Hendrik wal 91, 4931NK Geertruidenberg
Frederik Hendrik wal 91
2009 · 155 m²
€ 504.732
Straatbeeld van Statenlaan 33, 4931KB Geertruidenberg
Statenlaan 33
1995 · 145 m²
€ 497.797
Straatbeeld van Vismarktstraat 24, 4931AZ Geertruidenberg
Vismarktstraat 24
1910 · 302 m²
€ 1.171.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.099 is Burchtplein 2a-25 een van de meer betaalbare woningen in Geertruidenberg-Kom. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burchtplein 2a-25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burchtplein 2a-25 in Geertruidenberg.

Wat is Burchtplein 2a-25 in Geertruidenberg waard?
Burchtplein 2a-25 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.099 (bandbreedte € 270.247 – € 343.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geertruidenberg-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burchtplein 2a-25 in Geertruidenberg?
De verwachte vraagprijs van Burchtplein 2a-25 in Geertruidenberg is in oktober 2026 € 297.544 (bandbreedte € 282.667 – € 312.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Burchtplein 2a-25 in Geertruidenberg?
Voor Burchtplein 2a-25 adviseren wij een bod van € 316.961 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burchtplein 2a-25 in Geertruidenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Burchtplein 2a-25 in Geertruidenberg bedragen € 1.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.502 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burchtplein 2a-25 in Geertruidenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burchtplein 2a-25 in Geertruidenberg is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 31.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burchtplein 2a-25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geertruidenberg-Kom is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Burchtplein 2a-25 ligt rond € 307.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burchtplein 2a-25?
Huishoudens in de buurt van Burchtplein 2a-25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geertruidenberg-Kom heeft 9% van de woningen zonnepanelen.