Huiswaardemeter

Woningwaarde Burchtplein 2b-48

4931DM Geertruidenberg

76 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.964
+11,3%
[ € 307.088 – € 390.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.340[ € 321.423 – € 355.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.921[ € 341.673 – € 377.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Burchtplein 2b-48 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.964 (€ 4.592 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.094Sinds september +0,9%
+€ 35.36712 maanden +11,3%
+€ 23.21812 mnd vs. NL +7,4%
Burchtplein 2b-48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.964 voor Burchtplein 2b-48 in Geertruidenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burchtplein 2b-48 in Geertruidenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.921. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 348.964.

Verwachte verkoopprijs Burchtplein 2b-48
€ 359.921[ € 341.673 – € 377.638 ]
Verkoper houdt over€ 354.712−€ 5.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.269+€ 9.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burchtplein 2b-48 in Geertruidenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.452 per m².

Verwachte vraagprijs Burchtplein 2b-48
Onder gem. in buurt Geertruidenberg-KomBoven gem.
€ 338.340[ € 321.423 – € 355.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.452[ € 4.229 – € 4.674 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geertruidenberg-Kom
€ 775.053[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burchtplein 2b-48 adviseren wij in een bod van € 359.921, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 338.340 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.964+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.921+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.917+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burchtplein 2b-48 zal in bij een vraagprijs van € 338.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burchtplein 2b-48 in Geertruidenberg bedragen € 1.795 per maand bij een woningwaarde van € 348.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.706
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burchtplein 2b-48

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.964
Verwachte verkoopprijs€ 359.921
Verwachte vraagprijs€ 338.340
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtGeertruidenberg-Kom→
PlaatsGeertruidenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geertruidenberg-Kom besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (10%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Geertruidenberg-Kom

Geertruidenberg-Kom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik Hendrik wal 91, 4931NK Geertruidenberg
Frederik Hendrik wal 91
2009 · 155 m²
€ 504.732
Straatbeeld van Statenlaan 33, 4931KB Geertruidenberg
Statenlaan 33
1995 · 145 m²
€ 497.797
Straatbeeld van Vismarktstraat 24, 4931AZ Geertruidenberg
Vismarktstraat 24
1910 · 302 m²
€ 1.171.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burchtplein 2b-48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.964 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geertruidenberg-Kom willen wonen. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burchtplein 2b-48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burchtplein 2b-48 in Geertruidenberg.

Wat is Burchtplein 2b-48 in Geertruidenberg waard?
Burchtplein 2b-48 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.964 (bandbreedte € 307.088 – € 390.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geertruidenberg-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burchtplein 2b-48 in Geertruidenberg?
De verwachte vraagprijs van Burchtplein 2b-48 in Geertruidenberg is in oktober 2026 € 338.340 (bandbreedte € 321.423 – € 355.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Burchtplein 2b-48 in Geertruidenberg?
Voor Burchtplein 2b-48 adviseren wij een bod van € 359.921 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burchtplein 2b-48 in Geertruidenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Burchtplein 2b-48 in Geertruidenberg bedragen € 1.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.706 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burchtplein 2b-48 in Geertruidenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burchtplein 2b-48 in Geertruidenberg is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 35.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burchtplein 2b-48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geertruidenberg-Kom is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Burchtplein 2b-48 ligt rond € 348.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burchtplein 2b-48?
Huishoudens in de buurt van Burchtplein 2b-48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geertruidenberg-Kom heeft 9% van de woningen zonnepanelen.