Huiswaardemeter

Woningwaarde Lunetkade 13

4931KL Geertruidenberg

155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.514
+11,3%
[ € 529.332 – € 673.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.301[ € 557.936 – € 616.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.071[ € 584.717 – € 646.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Lunetkade 13 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.514 (€ 3.881 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.333Sinds september +0,9%
+€ 60.96312 maanden +11,3%
+€ 40.02112 mnd vs. NL +7,4%
Lunetkade 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.514 voor Lunetkade 13 in Geertruidenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lunetkade 13 in Geertruidenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.071. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 601.514.

Verwachte verkoopprijs Lunetkade 13
€ 616.071[ € 584.717 – € 646.266 ]
Verkoper houdt over€ 608.044−€ 8.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.542+€ 14.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lunetkade 13 in Geertruidenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.789 per m².

Verwachte vraagprijs Lunetkade 13
Onder gem. in buurt Geertruidenberg-KomBoven gem.
€ 587.301[ € 557.936 – € 616.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.789[ € 3.600 – € 3.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geertruidenberg-Kom
€ 775.053[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lunetkade 13 adviseren wij in een bod van € 616.071, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 587.301 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.514+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.071+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.875+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lunetkade 13 zal in bij een vraagprijs van € 587.301 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lunetkade 13 in Geertruidenberg bedragen € 3.071 per maand bij een woningwaarde van € 601.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.942
OZB€ 50
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lunetkade 13

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.514
Verwachte verkoopprijs€ 616.071
Verwachte vraagprijs€ 587.301
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtGeertruidenberg-Kom→
PlaatsGeertruidenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geertruidenberg-Kom besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (10%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Geertruidenberg-Kom

Geertruidenberg-Kom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Statenlaan 33, 4931KB Geertruidenberg
Statenlaan 33
1995 · 145 m²
€ 497.797
Straatbeeld van Frederik Hendrik wal 91, 4931NK Geertruidenberg
Frederik Hendrik wal 91
2009 · 155 m²
€ 504.732
Straatbeeld van Willem van Oranjestraat 23, 4931NJ Geertruidenberg
Willem van Oranjestraat 23
2009 · 126 m²
€ 458.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lunetkade 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 601.514 duidelijk in het hogere segment van Geertruidenberg-Kom. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lunetkade 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lunetkade 13 in Geertruidenberg.

Wat is Lunetkade 13 in Geertruidenberg waard?
Lunetkade 13 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.514 (bandbreedte € 529.332 – € 673.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geertruidenberg-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lunetkade 13 in Geertruidenberg?
De verwachte vraagprijs van Lunetkade 13 in Geertruidenberg is in oktober 2026 € 587.301 (bandbreedte € 557.936 – € 616.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Lunetkade 13 in Geertruidenberg?
Voor Lunetkade 13 adviseren wij een bod van € 616.071 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lunetkade 13 in Geertruidenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Lunetkade 13 in Geertruidenberg bedragen € 3.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.942 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lunetkade 13 in Geertruidenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lunetkade 13 in Geertruidenberg is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 60.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lunetkade 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geertruidenberg-Kom is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Lunetkade 13 ligt rond € 601.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lunetkade 13?
Huishoudens in de buurt van Lunetkade 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geertruidenberg-Kom heeft 9% van de woningen zonnepanelen.