Huiswaardemeter

Woningwaarde Allemanshil 45

4931KT Geertruidenberg

64 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.258
+11,3%
[ € 216.707 – € 275.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.083[ € 226.179 – € 249.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.714[ € 241.785 – € 267.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Allemanshil 45 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.258 (€ 3.848 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.183Sinds september +0,9%
+€ 24.95812 maanden +11,3%
+€ 16.38512 mnd vs. NL +7,4%
Allemanshil 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.258 voor Allemanshil 45 in Geertruidenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Allemanshil 45 in Geertruidenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.714. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 246.258.

Verwachte verkoopprijs Allemanshil 45
€ 254.714[ € 241.785 – € 267.236 ]
Verkoper houdt over€ 250.662−€ 4.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.958+€ 7.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Allemanshil 45 in Geertruidenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.720 per m².

Verwachte vraagprijs Allemanshil 45
Onder gem. in buurt Geertruidenberg-KomBoven gem.
€ 238.083[ € 226.179 – € 249.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.720[ € 3.534 – € 3.906 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geertruidenberg-Kom
€ 775.053[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Allemanshil 45 adviseren wij in een bod van € 254.714, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 238.083 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.258+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.714+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.450+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Allemanshil 45 zal in bij een vraagprijs van € 238.083 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Allemanshil 45 in Geertruidenberg bedragen € 1.282 per maand bij een woningwaarde van € 246.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.204
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Allemanshil 45

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.258
Verwachte verkoopprijs€ 254.714
Verwachte vraagprijs€ 238.083
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtGeertruidenberg-Kom→
PlaatsGeertruidenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geertruidenberg-Kom besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (10%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Geertruidenberg-Kom

Geertruidenberg-Kom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik Hendrik wal 91, 4931NK Geertruidenberg
Frederik Hendrik wal 91
2009 · 155 m²
€ 504.732
Straatbeeld van Statenlaan 33, 4931KB Geertruidenberg
Statenlaan 33
1995 · 145 m²
€ 497.797
Straatbeeld van Vismarktstraat 24, 4931AZ Geertruidenberg
Vismarktstraat 24
1910 · 302 m²
€ 1.171.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.258 is Allemanshil 45 een van de meer betaalbare woningen in Geertruidenberg-Kom. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Allemanshil 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Allemanshil 45 in Geertruidenberg.

Wat is Allemanshil 45 in Geertruidenberg waard?
Allemanshil 45 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.258 (bandbreedte € 216.707 – € 275.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geertruidenberg-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Allemanshil 45 in Geertruidenberg?
De verwachte vraagprijs van Allemanshil 45 in Geertruidenberg is in oktober 2026 € 238.083 (bandbreedte € 226.179 – € 249.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Allemanshil 45 in Geertruidenberg?
Voor Allemanshil 45 adviseren wij een bod van € 254.714 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Allemanshil 45 in Geertruidenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Allemanshil 45 in Geertruidenberg bedragen € 1.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.204 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Allemanshil 45 in Geertruidenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Allemanshil 45 in Geertruidenberg is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 24.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Allemanshil 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geertruidenberg-Kom is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Allemanshil 45 ligt rond € 246.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Allemanshil 45?
Huishoudens in de buurt van Allemanshil 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geertruidenberg-Kom heeft 9% van de woningen zonnepanelen.