Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willem van Oranjestraat 23, 4931NJ Geertruidenberg

Woningwaarde Willem van Oranjestraat 23

4931NJ Geertruidenberg

126 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 3.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.611
+10,6%
[ € 403.578 – € 513.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.275[ € 423.011 – € 467.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.346[ € 448.392 – € 495.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van Oranjestraat 23 in Geertruidenberg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 458.611 (€ 3.640 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.066Sinds juli +0,9%
+€ 43.76712 maanden +10,6%
+€ 29.11512 mnd vs. NL +7,0%
Willem van Oranjestraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.611 voor Willem van Oranjestraat 23 in Geertruidenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van Oranjestraat 23 in Geertruidenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.346. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 458.611.

Verwachte verkoopprijs Willem van Oranjestraat 23
€ 472.346[ € 448.392 – € 495.591 ]
Verkoper houdt over€ 465.900−€ 6.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.943+€ 11.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem van Oranjestraat 23 in Geertruidenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.534 per m².

Verwachte vraagprijs Willem van Oranjestraat 23
Onder gem. in buurt Geertruidenberg-KomBoven gem.
€ 445.275[ € 423.011 – € 467.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.534[ € 3.357 – € 3.711 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geertruidenberg-Kom
€ 798.667[ € 299.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van Oranjestraat 23 adviseren wij in een bod van € 472.346, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 445.275 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.611+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.346+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.963+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van Oranjestraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 445.275 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van Oranjestraat 23 in Geertruidenberg bedragen € 2.353 per maand bij een woningwaarde van € 458.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.243
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van Oranjestraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.611
Verwachte verkoopprijs€ 472.346
Verwachte vraagprijs€ 445.275
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtGeertruidenberg-Kom→
PlaatsGeertruidenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geertruidenberg-Kom besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (10%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Geertruidenberg-Kom

Geertruidenberg-Kom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik Hendrik wal 91, 4931NK Geertruidenberg
Frederik Hendrik wal 91
2009 · 155 m²
€ 504.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.611 ligt Willem van Oranjestraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geertruidenberg-Kom. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem van Oranjestraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van Oranjestraat 23 in Geertruidenberg.

Wat is Willem van Oranjestraat 23 in Geertruidenberg waard?
Willem van Oranjestraat 23 in Geertruidenberg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.611 (bandbreedte € 403.578 – € 513.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geertruidenberg-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem van Oranjestraat 23 in Geertruidenberg?
De verwachte vraagprijs van Willem van Oranjestraat 23 in Geertruidenberg is in augustus 2026 € 445.275 (bandbreedte € 423.011 – € 467.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van Oranjestraat 23 in Geertruidenberg?
Voor Willem van Oranjestraat 23 adviseren wij een bod van € 472.346 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van Oranjestraat 23 in Geertruidenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van Oranjestraat 23 in Geertruidenberg bedragen € 2.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.243 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van Oranjestraat 23 in Geertruidenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van Oranjestraat 23 in Geertruidenberg is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 43.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van Oranjestraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geertruidenberg-Kom is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Willem van Oranjestraat 23 ligt rond € 458.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van Oranjestraat 23?
Huishoudens in de buurt van Willem van Oranjestraat 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geertruidenberg-Kom heeft 9% van de woningen zonnepanelen.