Huiswaardemeter

Woningwaarde Holtweg 9-26

7863TA Gees

20 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 12.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.189
+4,4%
[ € 218.406 – € 277.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.376[ € 231.207 – € 255.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.097[ € 240.455 – € 265.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Holtweg 9-26 in Gees heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.189 (€ 12.409 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 880Sinds september +0,4%
+€ 10.35512 maanden +4,4%
+€ 1.14112 mnd vs. NL +0,5%
Holtweg 9-26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.189 voor Holtweg 9-26 in Gees. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holtweg 9-26 in Gees heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.097. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 248.189.

Verwachte verkoopprijs Holtweg 9-26
€ 253.097[ € 240.455 – € 265.767 ]
Verkoper houdt over€ 249.063−€ 4.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.309+€ 7.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holtweg 9-26 in Gees heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.169 per m².

Verwachte vraagprijs Holtweg 9-26
Onder gem. in OosterhesselenBoven gem.
€ 243.376[ € 231.207 – € 255.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.169[ € 11.560 – € 12.777 ]
Gem. vraagprijs in Oosterhesselen
€ 607.676[ € 230.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holtweg 9-26 adviseren wij in een bod van € 253.097, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 243.376 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.189+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.097+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.752+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holtweg 9-26 zal in bij een vraagprijs van € 243.376 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holtweg 9-26 in Gees bedragen € 1.292 per maand bij een woningwaarde van € 248.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.214
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holtweg 9-26

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte20 m²
Perceeloppervlakte416 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.189
Verwachte verkoopprijs€ 253.097
Verwachte vraagprijs€ 243.376
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Gees
PlaatsGees→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Gees besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Gees

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Gees op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool4,3 km
Kinderdagverblijf4,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.189 is Holtweg 9-26 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Gees. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Holtweg 9-26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holtweg 9-26 in Gees.

Wat is Holtweg 9-26 in Gees waard?
Holtweg 9-26 in Gees heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.189 (bandbreedte € 218.406 – € 277.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Gees.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holtweg 9-26 in Gees?
De verwachte vraagprijs van Holtweg 9-26 in Gees is in oktober 2026 € 243.376 (bandbreedte € 231.207 – € 255.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Holtweg 9-26 in Gees?
Voor Holtweg 9-26 adviseren wij een bod van € 253.097 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holtweg 9-26 in Gees?
De geschatte bruto maandlasten van Holtweg 9-26 in Gees bedragen € 1.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.214 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holtweg 9-26 in Gees zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holtweg 9-26 in Gees is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.355) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holtweg 9-26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Gees is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Holtweg 9-26 ligt rond € 248.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holtweg 9-26?
Huishoudens in de buurt van Holtweg 9-26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Gees heeft 21% van de woningen zonnepanelen.