Huiswaardemeter

Woningwaarde Verl Hoogeveense Vaart 52

7863TH Gees

426 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 1.651Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.268
+4,4%
[ € 618.876 – € 787.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 696.822[ € 661.981 – € 731.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.773[ € 674.559 – € 745.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Verl Hoogeveense Vaart 52 in Gees heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.268 (€ 1.651 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.493Sinds september +0,4%
+€ 29.34112 maanden +4,4%
+€ 3.23212 mnd vs. NL +0,5%
Verl Hoogeveense Vaart 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.268 voor Verl Hoogeveense Vaart 52 in Gees. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verl Hoogeveense Vaart 52 in Gees heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.773. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 703.268.

Verwachte verkoopprijs Verl Hoogeveense Vaart 52
€ 709.773[ € 674.559 – € 745.565 ]
Verkoper houdt over€ 700.715−€ 9.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 726.118+€ 16.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 700.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verl Hoogeveense Vaart 52 in Gees heeft in een verwachte vraagprijs van € 696.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.636 per m².

Verwachte vraagprijs Verl Hoogeveense Vaart 52
Onder gem. in OosterhesselenBoven gem.
€ 696.822[ € 661.981 – € 731.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.636[ € 1.554 – € 1.718 ]
Gem. vraagprijs in Oosterhesselen
€ 607.676[ € 230.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verl Hoogeveense Vaart 52 adviseren wij in een bod van € 709.773, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 696.822 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.268+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.773+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.262+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verl Hoogeveense Vaart 52 zal in bij een vraagprijs van € 696.822 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verl Hoogeveense Vaart 52 in Gees bedragen € 3.669 per maand bij een woningwaarde van € 703.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.439
OZB€ 85
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 102
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.238.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verl Hoogeveense Vaart 52

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte426 m²
Perceeloppervlakte1.064 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.268
Verwachte verkoopprijs€ 709.773
Verwachte vraagprijs€ 696.822
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Gees
PlaatsGees→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Gees besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Gees

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Gees op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool4,3 km
Kinderdagverblijf4,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verl Hoogeveense Vaart 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 703.268 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Gees. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Verl Hoogeveense Vaart 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verl Hoogeveense Vaart 52 in Gees.

Wat is Verl Hoogeveense Vaart 52 in Gees waard?
Verl Hoogeveense Vaart 52 in Gees heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.268 (bandbreedte € 618.876 – € 787.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Gees.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verl Hoogeveense Vaart 52 in Gees?
De verwachte vraagprijs van Verl Hoogeveense Vaart 52 in Gees is in oktober 2026 € 696.822 (bandbreedte € 661.981 – € 731.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Verl Hoogeveense Vaart 52 in Gees?
Voor Verl Hoogeveense Vaart 52 adviseren wij een bod van € 709.773 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verl Hoogeveense Vaart 52 in Gees?
De geschatte bruto maandlasten van Verl Hoogeveense Vaart 52 in Gees bedragen € 3.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.439 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verl Hoogeveense Vaart 52 in Gees zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verl Hoogeveense Vaart 52 in Gees is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 29.341) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verl Hoogeveense Vaart 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Gees is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Verl Hoogeveense Vaart 52 ligt rond € 703.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verl Hoogeveense Vaart 52?
Huishoudens in de buurt van Verl Hoogeveense Vaart 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Gees heeft 21% van de woningen zonnepanelen.