Huiswaardemeter

Woningwaarde Genderensedijk 26

4265JK Genderen

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.417
+7,9%
[ € 346.207 – € 440.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.153[ € 362.095 – € 400.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.075[ € 385.269 – € 425.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Genderensedijk 26 in Genderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.417 (€ 5.109 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.481Sinds september +0,6%
+€ 28.76612 maanden +7,9%
+€ 14.63912 mnd vs. NL +4,0%
Genderensedijk 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.417 voor Genderensedijk 26 in Genderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Genderensedijk 26 in Genderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.075. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 393.417.

Verwachte verkoopprijs Genderensedijk 26
€ 406.075[ € 385.269 – € 425.825 ]
Verkoper houdt over€ 400.358−€ 5.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.347+€ 10.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Genderensedijk 26 in Genderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.950 per m².

Verwachte vraagprijs Genderensedijk 26
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 381.153[ € 362.095 – € 400.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.950[ € 4.703 – € 5.198 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Genderensedijk 26 adviseren wij in een bod van € 406.075, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 381.153 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.417+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.075+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.379+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Genderensedijk 26 zal in bij een vraagprijs van € 381.153 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Genderensedijk 26 in Genderen bedragen € 2.022 per maand bij een woningwaarde van € 393.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.924
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Genderensedijk 26

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte383 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.417
Verwachte verkoopprijs€ 406.075
Verwachte vraagprijs€ 381.153
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBuitengebied Genderen→
PlaatsGenderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Genderen besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (6%)
C (19%)
D (6%)
E (13%)
F (13%)
G (19%)

Wonen in Buitengebied Genderen

Buitengebied Genderen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Genderensedijk 10, 4265JK Genderen
Genderensedijk 10
1924 · 114 m²
€ 328.001
Straatbeeld van Doeverensestraat 43, 4265JM Genderen
Doeverensestraat 43
1920 · 124 m²
€ 442.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.417 is Genderensedijk 26 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Genderen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Genderensedijk 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Genderensedijk 26 in Genderen.

Wat is Genderensedijk 26 in Genderen waard?
Genderensedijk 26 in Genderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.417 (bandbreedte € 346.207 – € 440.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Genderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Genderensedijk 26 in Genderen?
De verwachte vraagprijs van Genderensedijk 26 in Genderen is in oktober 2026 € 381.153 (bandbreedte € 362.095 – € 400.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Genderensedijk 26 in Genderen?
Voor Genderensedijk 26 adviseren wij een bod van € 406.075 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Genderensedijk 26 in Genderen?
De geschatte bruto maandlasten van Genderensedijk 26 in Genderen bedragen € 2.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.924 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Genderensedijk 26 in Genderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Genderensedijk 26 in Genderen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 28.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Genderensedijk 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Genderen is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Genderensedijk 26 ligt rond € 393.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Genderensedijk 26?
Huishoudens in de buurt van Genderensedijk 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Genderen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.