Huiswaardemeter

Woningwaarde Beulakerweg 61

8355AC Giethoorn

Te koop
461 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 1.908Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 879.521
+4,8%
[ € 773.978 – € 985.064 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 865.000[ € 821.750 – € 908.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 896.766[ € 850.511 – € 940.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Beulakerweg 61 in Giethoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 879.521 (€ 1.908 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.069Sinds mei +0,5%
+€ 40.21112 maanden +4,8%
+€ 4.61912 mnd vs. NL +0,6%
Beulakerweg 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 879.521 voor Beulakerweg 61 in Giethoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beulakerweg 61 in Giethoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 896.766. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 879.521.

Verwachte verkoopprijs Beulakerweg 61
€ 896.766[ € 850.511 – € 940.039 ]
Verkoper houdt over€ 885.652−€ 11.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 916.851+€ 20.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 896.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 885.652

Wat is de vraagprijs?

Beulakerweg 61 in Giethoorn staat in te koop voor € 865.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.876 per m².

Vraagprijs Beulakerweg 61
Onder gem. in buurt Overig Giethoorn-NoordBoven gem.
€ 865.000[ € 821.750 – € 908.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.876[ € 1.783 – € 1.970 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overig Giethoorn-Noord
€ 866.400[ € 698.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beulakerweg 61 adviseren wij in een bod van € 896.766, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 865.000 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 879.521+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 896.766+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 941.604+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beulakerweg 61 zal in bij een vraagprijs van € 865.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beulakerweg 61 in Giethoorn bedragen € 4.385 per maand bij een woningwaarde van € 879.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 440.000€ 1.319.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.301
OZB€ 12
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.548.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beulakerweg 61

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte461 m²
Perceeloppervlakte1.560 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 879.521
Verwachte verkoopprijs€ 896.766
Vraagprijs€ 865.000
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtOverig Giethoorn-Noord
PlaatsGiethoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overig Giethoorn-Noord besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Wonen in Overig Giethoorn-Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Overig Giethoorn-Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 2,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool4,0 km
Kinderdagverblijf3,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beulakerweg 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 879.521 duidelijk in het hogere segment van Overig Giethoorn-Noord. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beulakerweg 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beulakerweg 61 in Giethoorn.

Wat is Beulakerweg 61 in Giethoorn waard?
Beulakerweg 61 in Giethoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 879.521 (bandbreedte € 773.978 – € 985.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overig Giethoorn-Noord.
Wat is de vraagprijs van Beulakerweg 61 in Giethoorn?
Beulakerweg 61 in Giethoorn staat in juni 2026 te koop voor € 865.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Beulakerweg 61 in Giethoorn?
Voor Beulakerweg 61 adviseren wij een bod van € 896.766 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beulakerweg 61 in Giethoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Beulakerweg 61 in Giethoorn bedragen € 4.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 879.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.301 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 202 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beulakerweg 61 in Giethoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beulakerweg 61 in Giethoorn is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 40.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beulakerweg 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overig Giethoorn-Noord is € 651.000. De geschatte marktwaarde van Beulakerweg 61 ligt rond € 879.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beulakerweg 61?
Huishoudens in de buurt van Beulakerweg 61 besteden in juni 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overig Giethoorn-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.