Huizenprijzen Giethoorn
Plaats in gemeente Steenwijkerland · 1.368 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Giethoorn
Huizenprijzen Giethoorn : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Giethoorn (gemeente Steenwijkerland) bedraagt in augustus 2026 € 615.296. Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden. Giethoorn (gemeente Steenwijkerland) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Giethoorn
De huizenprijzen in Giethoorn verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.805 per m². De duurste buurten zijn Dwarsgracht en Giethoorn-Zuid met vierkante meterprijzen tot € 4.372 per m², terwijl buurten als Giethoorn-Zuid en Giethoorn-Noord kern goedkopere opties bieden.
| Dwarsgracht | € 804.527 | € 4.372 per m² | +31% |
| Giethoorn-Noord kern | € 460.904 | € 3.384 per m² | -25% |
| Giethoorn-Zuid | € 603.164 | € 4.155 per m² | -2% |
Hoeveel wordt er overboden in Giethoorn?
In Giethoorn (gemeente Steenwijkerland) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,3% en uitschieters tot +4,8%. Giethoorn-Noord kern kent met +4,8% het hoogste overbod, in Dwarsgracht ligt dit op +3,8%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Giethoorn (gemeente Steenwijkerland) bedraagt € 3.308 per m².
- Giethoorn-Noord kern+4,8%
- Giethoorn-Zuid+4,3%
- Dwarsgracht+3,8%
Is Giethoorn duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 615.296 (€ 3.805 per m²) is Giethoorn (gemeente Steenwijkerland) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 136.732 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Giethoorn?
In Giethoorn (gemeente Steenwijkerland) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 590.121 (€ 3.173 per m²). Meer dan 52% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Giethoorn (gemeente Steenwijkerland) is 71% koopwoning en 28% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Giethoorn?
In staan er 17 woningen te koop in Giethoorn. Giethoorn heeft een woningoverschot van 44 woningen (3,3% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Giethoorn
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Giethoorn?
De huizenprijzen in Giethoorn stegen tussen 2020 en 2022 met +43,6%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Giethoorn sterk met +5,0%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Giethoorn in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Giethoorn betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebied in Giethoorn
Veelgestelde vragen over Giethoorn
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Giethoorn (gemeente Steenwijkerland).