Huizenprijzen Giethoorn
Plaats in gemeente Steenwijkerland · 1.368 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Giethoorn
Huizenprijzen Giethoorn : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Giethoorn (gemeente Steenwijkerland) bedraagt in juni 2026 € 620.429. Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Giethoorn (gemeente Steenwijkerland) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Giethoorn
De huizenprijzen in Giethoorn verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.820 per m². De duurste buurten zijn Dwarsgracht en Giethoorn-Zuid met vierkante meterprijzen tot € 4.435 per m², terwijl buurten als Giethoorn-Zuid en Giethoorn-Noord kern goedkopere opties bieden.
| Dwarsgracht | € 816.959 | € 4.435 per m² | +32% |
| Giethoorn-Noord kern | € 461.565 | € 3.398 per m² | -26% |
| Giethoorn-Zuid | € 607.613 | € 4.168 per m² | -2% |
Hoeveel wordt er overboden in Giethoorn?
In Giethoorn (gemeente Steenwijkerland) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,3% en uitschieters tot +4,8%. Giethoorn-Noord kern kent met +4,8% het hoogste overbod, in Dwarsgracht ligt dit op +3,8%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Giethoorn (gemeente Steenwijkerland) bedraagt € 3.336 per m².
- Giethoorn-Noord kern+4,8%
- Giethoorn-Zuid+4,3%
- Dwarsgracht+3,8%
Is Giethoorn duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 620.429 (€ 3.820 per m²) is Giethoorn (gemeente Steenwijkerland) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 137.873 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Giethoorn?
In Giethoorn (gemeente Steenwijkerland) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 595.068 (€ 3.199 per m²). Meer dan 51% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Giethoorn (gemeente Steenwijkerland) is 71% koopwoning en 28% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Giethoorn?
In staan er 17 woningen te koop in Giethoorn. Giethoorn heeft een woningoverschot van 44 woningen (3,3% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Giethoorn?
De huizenprijzen in Giethoorn stegen tussen 2020 en 2022 met +43,6%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,8%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Giethoorn in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Postcodegebieden in Giethoorn
Veelgestelde vragen over Giethoorn
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Giethoorn (gemeente Steenwijkerland).