Woningwaarde Zuiderpad 9

8355CB Giethoorn

Te koop

274 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1935Bouwjaar

€ 4.516Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.237.440

+5,7%

[ € 1.088.947 – € 1.385.933 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.220.000[ € 1.159.000 – € 1.281.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.258.722[ € 1.199.565 – € 1.325.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderpad 9 in Giethoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.237.440 (€ 4.516 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.725Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 66.97612 maanden +5,7%+5,7%

+€ 21.63112 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Zuiderpad 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.237.440 voor Zuiderpad 9 in Giethoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderpad 9 in Giethoorn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.258.722. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.237.440.

Verwachte verkoopprijs Zuiderpad 9

€ 1.258.722[ € 1.199.565 – € 1.325.835 ]

Verkoper houdt over€ 1.243.626−€ 15.096 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.286.046+€ 27.324 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.258.722

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.846

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.243.626

Wat is de vraagprijs?

Zuiderpad 9 in Giethoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 1.220.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.453 per m².

Vraagprijs Zuiderpad 9

Onder gem. in buurt Giethoorn-ZuidBoven gem.

€ 1.220.000[ € 1.159.000 – € 1.281.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.453[ € 4.230 – € 4.675 ]

Gem. vraagprijs in buurt Giethoorn-Zuid

€ 1.049.857[ € 550.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderpad 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.258.722, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 1.220.000 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.237.440+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.258.722+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.321.658+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderpad 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.220.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderpad 9 in Giethoorn bedragen € 6.238 per maand bij een woningwaarde van € 1.237.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.437.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.238/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.051

OZB€ 73

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 65

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 6.238

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.178.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderpad 9

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte274 m²

Perceeloppervlakte1.818 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.237.440

Verwachte verkoopprijs€ 1.258.722

Vraagprijs€ 1.220.000

Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtGiethoorn-Zuid→

PlaatsGiethoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giethoorn-Zuid besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.280 kWh/jr)Elektriciteit(3.280 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.210 kWh/jr)Teruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (21%)

C (31%)

D (5%)

E (5%)

F (3%)

G (6%)

Wonen in Giethoorn-Zuid

Giethoorn-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,7 km.

26%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km

Overstapstation14,2 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderpad 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.237.440 duidelijk in het hogere segment van Giethoorn-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuiderpad 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderpad 9 in Giethoorn.

Wat is Zuiderpad 9 in Giethoorn waard?

Zuiderpad 9 in Giethoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.237.440 (bandbreedte € 1.088.947 – € 1.385.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giethoorn-Zuid.

Wat is de vraagprijs van Zuiderpad 9 in Giethoorn?

Zuiderpad 9 in Giethoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 1.220.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.516.

Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderpad 9 in Giethoorn?

Voor Zuiderpad 9 adviseren wij een bod van € 1.258.722 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zuiderpad 9 in Giethoorn?

De geschatte bruto maandlasten van Zuiderpad 9 in Giethoorn bedragen € 6.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.237.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.051 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderpad 9 in Giethoorn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zuiderpad 9 in Giethoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 66.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderpad 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giethoorn-Zuid is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderpad 9 ligt rond € 1.237.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zuiderpad 9?

Huishoudens in de buurt van Zuiderpad 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giethoorn-Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.