Huiswaardemeter
Straatbeeld van Binnenpad 16, 8355BR Giethoorn

Woningwaarde Binnenpad 16

8355BR Giethoorn

Te koop
52 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 19.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.014.729
+5,7%
[ € 892.962 – € 1.136.496 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.038.995[ € 977.389 – € 1.080.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenpad 16 in Giethoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.014.729 (€ 19.514 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.694Sinds september +0,5%
+€ 54.92212 maanden +5,7%
+€ 17.73812 mnd vs. NL +1,8%
Binnenpad 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.014.729 voor Binnenpad 16 in Giethoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenpad 16 in Giethoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.038.995. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.014.729.

Verwachte verkoopprijs Binnenpad 16
€ 1.038.995[ € 977.389 – € 1.080.272 ]
Verkoper houdt over€ 1.026.316−€ 12.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.061.925+€ 22.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.038.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.026.316

Wat is de vraagprijs?

Binnenpad 16 in Giethoorn staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 19.135 per m².

Vraagprijs Binnenpad 16
Onder gem. in buurt Giethoorn-ZuidBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 19.135[ € 18.178 – € 20.091 ]
Gem. vraagprijs in buurt Giethoorn-Zuid
€ 1.049.857[ € 550.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenpad 16 adviseren wij in een bod van € 1.038.995, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.014.729+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.038.995+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.090.945+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenpad 16 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenpad 16 in Giethoorn bedragen € 5.083 per maand bij een woningwaarde van € 1.014.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.215.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.962
OZB€ 60
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.786.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenpad 16

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.014.729
Verwachte verkoopprijs€ 1.038.995
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtGiethoorn-Zuid→
PlaatsGiethoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giethoorn-Zuid besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (21%)
C (31%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Giethoorn-Zuid

Giethoorn-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,7 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinklaan 13, 8355AX Giethoorn
Brinklaan 13
1959 · 62 m²
€ 179.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenpad 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.014.729 duidelijk in het hogere segment van Giethoorn-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Binnenpad 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenpad 16 in Giethoorn.

Wat is Binnenpad 16 in Giethoorn waard?
Binnenpad 16 in Giethoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.014.729 (bandbreedte € 892.962 – € 1.136.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giethoorn-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Binnenpad 16 in Giethoorn?
Binnenpad 16 in Giethoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 19.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenpad 16 in Giethoorn?
Voor Binnenpad 16 adviseren wij een bod van € 1.038.995 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenpad 16 in Giethoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenpad 16 in Giethoorn bedragen € 5.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.014.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.962 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenpad 16 in Giethoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenpad 16 in Giethoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 54.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenpad 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giethoorn-Zuid is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Binnenpad 16 ligt rond € 1.014.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenpad 16?
Huishoudens in de buurt van Binnenpad 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giethoorn-Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.