Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brinklaan 13, 8355AX Giethoorn

Woningwaarde Brinklaan 13

8355AX Giethoorn

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.108
+4,8%
[ € 218.335 – € 277.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.597[ € 229.517 – € 253.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.794[ € 243.059 – € 268.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinklaan 13 in Giethoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 248.108 (€ 4.002 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.148Sinds mei +0,5%
+€ 11.34312 maanden +4,8%
+€ 1.30312 mnd vs. NL +0,6%
Brinklaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.108 voor Brinklaan 13 in Giethoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinklaan 13 in Giethoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.794. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 248.108.

Verwachte verkoopprijs Brinklaan 13
€ 254.794[ € 243.059 – € 268.644 ]
Verkoper houdt over€ 250.741−€ 4.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.040+€ 7.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinklaan 13 in Giethoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.897 per m².

Verwachte vraagprijs Brinklaan 13
Onder gem. in GiethoornBoven gem.
€ 241.597[ € 229.517 – € 253.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.897[ € 3.702 – € 4.092 ]
Gem. vraagprijs in Giethoorn
€ 823.615[ € 380.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinklaan 13 adviseren wij in een bod van € 254.794, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 241.597 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.108+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.794+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.534+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinklaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 241.597 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinklaan 13 in Giethoorn bedragen € 1.274 per maand bij een woningwaarde van € 248.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 124.000€ 372.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.213
OZB€ 12
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 436.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinklaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.108
Verwachte verkoopprijs€ 254.794
Verwachte vraagprijs€ 241.597
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtGiethoorn-Noord kern→
PlaatsGiethoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giethoorn-Noord kern besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (22%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Giethoorn-Noord kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Giethoorn-Noord kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,4 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beulakerweg 92b, 8355AK Giethoorn
Beulakerweg 92b
1957 · 186 m²
€ 548.616
Straatbeeld van Veldweg 18, 8355AV Giethoorn
Veldweg 18
1963 · 125 m²
€ 380.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.108 is Brinklaan 13 een van de meer betaalbare woningen in Giethoorn-Noord kern. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brinklaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinklaan 13 in Giethoorn.

Wat is Brinklaan 13 in Giethoorn waard?
Brinklaan 13 in Giethoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.108 (bandbreedte € 218.335 – € 277.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Giethoorn-Noord kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinklaan 13 in Giethoorn?
De verwachte vraagprijs van Brinklaan 13 in Giethoorn is in juni 2026 € 241.597 (bandbreedte € 229.517 – € 253.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinklaan 13 in Giethoorn?
Voor Brinklaan 13 adviseren wij een bod van € 254.794 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinklaan 13 in Giethoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Brinklaan 13 in Giethoorn bedragen € 1.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.213 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinklaan 13 in Giethoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinklaan 13 in Giethoorn is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 11.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinklaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giethoorn-Noord kern is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Brinklaan 13 ligt rond € 248.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinklaan 13?
Huishoudens in de buurt van Brinklaan 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giethoorn-Noord kern heeft 11% van de woningen zonnepanelen.