Woningwaarde Binnenpad 127

8355BW Giethoorn

Te koop

130 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1906Bouwjaar

€ 5.486Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 713.132

+5,0%

[ € 627.556 – € 798.708 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 698.000[ € 663.100 – € 732.900 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 730.525[ € 689.624 – € 762.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenpad 127 in Giethoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 713.132 (€ 5.486 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.299Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 34.17812 maanden +5,0%+5,0%

+€ 10.19712 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Binnenpad 127

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.132 voor Binnenpad 127 in Giethoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenpad 127 in Giethoorn heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 730.525. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 713.132.

Verwachte verkoopprijs Binnenpad 127

€ 730.525[ € 689.624 – € 762.216 ]

Verkoper houdt over€ 721.239−€ 9.286 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 747.286+€ 16.761 kosten koper

Verkoopprijs€ 730.525

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.036

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 721.239

Wat is de vraagprijs?

Binnenpad 127 in Giethoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 698.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.369 per m².

Vraagprijs Binnenpad 127

Onder gem. in buurt Giethoorn-ZuidBoven gem.

€ 698.000[ € 663.100 – € 732.900 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.369[ € 5.101 – € 5.638 ]

Gem. vraagprijs in buurt Giethoorn-Zuid

€ 728.500[ € 550.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenpad 127 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 730.525, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 698.000 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.132+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 730.525+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 767.051+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenpad 127 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 698.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenpad 127 in Giethoorn bedragen € 3.609 per maand bij een woningwaarde van € 713.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 913.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.609/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.487

OZB€ 42

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.609

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.255.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenpad 127

Woninggegevens

Bouwjaar1906

Woonoppervlakte130 m²

Perceeloppervlakte1.186 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.132

Verwachte verkoopprijs€ 730.525

Vraagprijs€ 698.000

Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtGiethoorn-Zuid→

PlaatsGiethoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giethoorn-Zuid besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.280 kWh/jr)Elektriciteit(3.280 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.210 kWh/jr)Teruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (21%)

C (31%)

D (5%)

E (5%)

F (3%)

G (6%)

Wonen in Giethoorn-Zuid

Giethoorn-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,7 km.

26%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km

Overstapstation14,2 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenpad 127 valt met een geschatte woningwaarde van € 713.132 duidelijk in het hogere segment van Giethoorn-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Binnenpad 127

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenpad 127 in Giethoorn.

Wat is Binnenpad 127 in Giethoorn waard?

Binnenpad 127 in Giethoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.132 (bandbreedte € 627.556 – € 798.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giethoorn-Zuid.

Wat is de vraagprijs van Binnenpad 127 in Giethoorn?

Binnenpad 127 in Giethoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 698.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.486.

Hoeveel moet ik overbieden op Binnenpad 127 in Giethoorn?

Voor Binnenpad 127 adviseren wij een bod van € 730.525 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Binnenpad 127 in Giethoorn?

De geschatte bruto maandlasten van Binnenpad 127 in Giethoorn bedragen € 3.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.487 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Binnenpad 127 in Giethoorn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Binnenpad 127 in Giethoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 34.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenpad 127?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giethoorn-Zuid is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Binnenpad 127 ligt rond € 713.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Binnenpad 127?

Huishoudens in de buurt van Binnenpad 127 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giethoorn-Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.