Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dwarsgracht 52, 8355CW Giethoorn

Woningwaarde Dwarsgracht 52

8355CW Giethoorn

91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 5.977Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.883
+4,8%
[ € 478.617 – € 609.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.233[ € 504.671 – € 557.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.834[ € 528.895 – € 584.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarsgracht 52 in Giethoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 543.883 (€ 5.977 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.516Sinds mei +0,5%
+€ 24.86612 maanden +4,8%
+€ 2.85612 mnd vs. NL +0,6%
Dwarsgracht 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.883 voor Dwarsgracht 52 in Giethoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarsgracht 52 in Giethoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.834. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 543.883.

Verwachte verkoopprijs Dwarsgracht 52
€ 556.834[ € 528.895 – € 584.569 ]
Verkoper houdt over€ 549.459−€ 7.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.121+€ 13.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwarsgracht 52 in Giethoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.838 per m².

Verwachte vraagprijs Dwarsgracht 52
Onder gem. in GiethoornBoven gem.
€ 531.233[ € 504.671 – € 557.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.838[ € 5.546 – € 6.130 ]
Gem. vraagprijs in Giethoorn
€ 823.615[ € 380.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarsgracht 52 adviseren wij in een bod van € 556.834, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 531.233 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.883+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.834+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.676+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarsgracht 52 zal in bij een vraagprijs van € 531.233 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarsgracht 52 in Giethoorn bedragen € 2.723 per maand bij een woningwaarde van € 543.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 272.000€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.660
OZB€ 12
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarsgracht 52

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte1.315 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.883
Verwachte verkoopprijs€ 556.834
Verwachte vraagprijs€ 531.233
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtDwarsgracht→
PlaatsGiethoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dwarsgracht besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (28%)
D (9%)
E (3%)
F (13%)
G (9%)

Wonen in Dwarsgracht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dwarsgracht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,7 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool4,6 km
Kinderdagverblijf3,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderpad 16, 8355CA Giethoorn
Zuiderpad 16
1900 · 151 m²
€ 518.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dwarsgracht 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 543.883 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dwarsgracht willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dwarsgracht 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarsgracht 52 in Giethoorn.

Wat is Dwarsgracht 52 in Giethoorn waard?
Dwarsgracht 52 in Giethoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.883 (bandbreedte € 478.617 – € 609.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dwarsgracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwarsgracht 52 in Giethoorn?
De verwachte vraagprijs van Dwarsgracht 52 in Giethoorn is in juni 2026 € 531.233 (bandbreedte € 504.671 – € 557.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwarsgracht 52 in Giethoorn?
Voor Dwarsgracht 52 adviseren wij een bod van € 556.834 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwarsgracht 52 in Giethoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Dwarsgracht 52 in Giethoorn bedragen € 2.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.660 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwarsgracht 52 in Giethoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwarsgracht 52 in Giethoorn is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 24.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwarsgracht 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dwarsgracht is € 617.000. De geschatte marktwaarde van Dwarsgracht 52 ligt rond € 543.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwarsgracht 52?
Huishoudens in de buurt van Dwarsgracht 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dwarsgracht heeft 5% van de woningen zonnepanelen.