Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuiderpad 16, 8355CA Giethoorn

Woningwaarde Zuiderpad 16

8355CA Giethoorn

151 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.503
+5,0%
[ € 582.123 – € 740.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.002[ € 616.552 – € 681.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.245[ € 640.598 – € 708.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderpad 16 in Giethoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 661.503 (€ 4.381 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.060Sinds juli +0,5%
+€ 31.70412 maanden +5,0%
+€ 9.45912 mnd vs. NL +1,5%
Zuiderpad 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.503 voor Zuiderpad 16 in Giethoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderpad 16 in Giethoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.245. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 661.503.

Verwachte verkoopprijs Zuiderpad 16
€ 674.245[ € 640.598 – € 708.029 ]
Verkoper houdt over€ 665.578−€ 8.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.880+€ 15.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderpad 16 in Giethoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.298 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderpad 16
Onder gem. in buurt Giethoorn-ZuidBoven gem.
€ 649.002[ € 616.552 – € 681.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.298[ € 4.083 – € 4.513 ]
Gem. vraagprijs in buurt Giethoorn-Zuid
€ 728.500[ € 550.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderpad 16 adviseren wij in een bod van € 674.245, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 649.002 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.503+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.245+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.957+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderpad 16 zal in bij een vraagprijs van € 649.002 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderpad 16 in Giethoorn bedragen € 3.359 per maand bij een woningwaarde van € 661.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.235
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.164.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderpad 16

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte981 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.503
Verwachte verkoopprijs€ 674.245
Verwachte vraagprijs€ 649.002
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtGiethoorn-Zuid→
PlaatsGiethoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giethoorn-Zuid besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (21%)
C (31%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Giethoorn-Zuid

Giethoorn-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,7 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenpad 127, 8355BW Giethoorn
Binnenpad 127
1906 · 130 m²
€ 713.132
Straatbeeld van Dwarsgracht 52, 8355CW Giethoorn
Dwarsgracht 52
1899 · 91 m²
€ 546.263
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderpad 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 661.503 duidelijk in het hogere segment van Giethoorn-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zuiderpad 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderpad 16 in Giethoorn.

Wat is Zuiderpad 16 in Giethoorn waard?
Zuiderpad 16 in Giethoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.503 (bandbreedte € 582.123 – € 740.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giethoorn-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderpad 16 in Giethoorn?
De verwachte vraagprijs van Zuiderpad 16 in Giethoorn is in augustus 2026 € 649.002 (bandbreedte € 616.552 – € 681.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderpad 16 in Giethoorn?
Voor Zuiderpad 16 adviseren wij een bod van € 674.245 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderpad 16 in Giethoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderpad 16 in Giethoorn bedragen € 3.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.235 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderpad 16 in Giethoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderpad 16 in Giethoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 31.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderpad 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giethoorn-Zuid is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderpad 16 ligt rond € 661.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderpad 16?
Huishoudens in de buurt van Zuiderpad 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giethoorn-Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.