Woningwaarde Beulakerweg 149a

8355AG Giethoorn

184 m²Woonoppervlak

A++Energielabel

1989Bouwjaar

€ 3.343Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 615.119

+5,7%

[ € 541.305 – € 688.933 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 603.687[ € 573.503 – € 633.871 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 626.768[ € 595.296 – € 657.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Beulakerweg 149a in Giethoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.119 (€ 3.343 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.846Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 33.29312 maanden +5,7%+5,7%

+€ 10.75212 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Beulakerweg 149a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.119 voor Beulakerweg 149a in Giethoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beulakerweg 149a in Giethoorn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 626.768. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 615.119.

Verwachte verkoopprijs Beulakerweg 149a

€ 626.768[ € 595.296 – € 657.958 ]

Verkoper houdt over€ 618.624−€ 8.144 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 641.453+€ 14.685 kosten koper

Verkoopprijs€ 626.768

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.894

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 618.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beulakerweg 149a in Giethoorn heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 603.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.281 per m².

Verwachte vraagprijs Beulakerweg 149a

Onder gem. in buurt Giethoorn-ZuidBoven gem.

€ 603.687[ € 573.503 – € 633.871 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.281[ € 3.117 – € 3.445 ]

Gem. vraagprijs in buurt Giethoorn-Zuid

€ 1.049.857[ € 550.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beulakerweg 149a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 626.768, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 603.687 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.119+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 626.768+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 658.106+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beulakerweg 149a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 603.687 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beulakerweg 149a in Giethoorn bedragen € 3.137 per maand bij een woningwaarde van € 615.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 815.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.137/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.008

OZB€ 36

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.137

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Beulakerweg 149a

Woninggegevens

Bouwjaar1989

Woonoppervlakte184 m²

Perceeloppervlakte1.891 m²

EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.119

Verwachte verkoopprijs€ 626.768

Verwachte vraagprijs€ 603.687

Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtGiethoorn-Zuid→

PlaatsGiethoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giethoorn-Zuid besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.280 kWh/jr)Elektriciteit(3.280 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.210 kWh/jr)Teruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (21%)

C (31%)

D (5%)

E (5%)

F (3%)

G (6%)

Wonen in Giethoorn-Zuid

Giethoorn-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,7 km.

26%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km

Overstapstation14,2 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 615.119 ligt Beulakerweg 149a een stuk boven het buurtgemiddelde in Giethoorn-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Beulakerweg 149a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beulakerweg 149a in Giethoorn.

Wat is Beulakerweg 149a in Giethoorn waard?

Beulakerweg 149a in Giethoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.119 (bandbreedte € 541.305 – € 688.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giethoorn-Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Beulakerweg 149a in Giethoorn?

De verwachte vraagprijs van Beulakerweg 149a in Giethoorn is in oktober 2026 € 603.687 (bandbreedte € 573.503 – € 633.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.343.

Hoeveel moet ik overbieden op Beulakerweg 149a in Giethoorn?

Voor Beulakerweg 149a adviseren wij een bod van € 626.768 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Beulakerweg 149a in Giethoorn?

De geschatte bruto maandlasten van Beulakerweg 149a in Giethoorn bedragen € 3.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.008 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Beulakerweg 149a in Giethoorn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Beulakerweg 149a in Giethoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 33.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beulakerweg 149a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giethoorn-Zuid is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Beulakerweg 149a ligt rond € 615.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Beulakerweg 149a?

Huishoudens in de buurt van Beulakerweg 149a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giethoorn-Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.