Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 28

8355AT Giethoorn

Te koop
149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 6.797Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.012.820
+4,8%
[ € 891.282 – € 1.134.358 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.032.192[ € 977.389 – € 1.080.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 28 in Giethoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.012.820 (€ 6.797 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.686Sinds mei +0,5%
+€ 46.30512 maanden +4,8%
+€ 5.31912 mnd vs. NL +0,6%
Molenweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.012.820 voor Molenweg 28 in Giethoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 28 in Giethoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.032.192. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.012.820.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 28
€ 1.032.192[ € 977.389 – € 1.080.272 ]
Verkoper houdt over€ 1.019.588−€ 12.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.054.986+€ 22.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.032.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.019.588

Wat is de vraagprijs?

Molenweg 28 in Giethoorn staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.678 per m².

Vraagprijs Molenweg 28
Onder gem. in buurt Overig Giethoorn-NoordBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.678[ € 6.344 – € 7.012 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overig Giethoorn-Noord
€ 866.400[ € 698.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 28 adviseren wij in een bod van € 1.032.192, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.012.820+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.032.192+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.083.802+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 28 in Giethoorn bedragen € 5.019 per maand bij een woningwaarde van € 1.012.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 506.000€ 1.519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.953
OZB€ 12
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.783.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte1.537 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.012.820
Verwachte verkoopprijs€ 1.032.192
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtOverig Giethoorn-Noord
PlaatsGiethoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overig Giethoorn-Noord besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Wonen in Overig Giethoorn-Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Overig Giethoorn-Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 2,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool4,0 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Rietlanden 6, 8355CP Giethoorn
De Rietlanden 6
1976 · 184 m²
€ 875.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.012.820 duidelijk in het hogere segment van Overig Giethoorn-Noord. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 28 in Giethoorn.

Wat is Molenweg 28 in Giethoorn waard?
Molenweg 28 in Giethoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.012.820 (bandbreedte € 891.282 – € 1.134.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overig Giethoorn-Noord.
Wat is de vraagprijs van Molenweg 28 in Giethoorn?
Molenweg 28 in Giethoorn staat in juni 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 28 in Giethoorn?
Voor Molenweg 28 adviseren wij een bod van € 1.032.192 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 28 in Giethoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 28 in Giethoorn bedragen € 5.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.012.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.953 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 233 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 28 in Giethoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 28 in Giethoorn is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 46.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overig Giethoorn-Noord is € 651.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 28 ligt rond € 1.012.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 28?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overig Giethoorn-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.