Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 52a

8355BM Giethoorn

179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.067
+5,7%
[ € 422.459 – € 537.675 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.844[ € 445.402 – € 492.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.559[ € 466.781 – € 515.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 52a in Giethoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.067 (€ 2.682 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.221Sinds september +0,5%
+€ 25.98412 maanden +5,7%
+€ 8.39212 mnd vs. NL +1,8%
Kerkweg 52a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.067 voor Kerkweg 52a in Giethoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 52a in Giethoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.559. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 480.067.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 52a
€ 491.559[ € 466.781 – € 515.916 ]
Verkoper houdt over€ 484.902−€ 6.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.540+€ 11.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 52a in Giethoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.619 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 52a
Onder gem. in buurt Giethoorn-ZuidBoven gem.
€ 468.844[ € 445.402 – € 492.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.619[ € 2.488 – € 2.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Giethoorn-Zuid
€ 1.049.857[ € 550.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 52a adviseren wij in een bod van € 491.559, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 468.844 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.067+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.559+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.137+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 52a zal in bij een vraagprijs van € 468.844 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 52a in Giethoorn bedragen € 2.468 per maand bij een woningwaarde van € 480.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.348
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 52a

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte501 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.067
Verwachte verkoopprijs€ 491.559
Verwachte vraagprijs€ 468.844
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtGiethoorn-Zuid→
PlaatsGiethoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giethoorn-Zuid besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (21%)
C (31%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Giethoorn-Zuid

Giethoorn-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,7 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderpad 38, 8355CA Giethoorn
Zuiderpad 38
1980 · 341 m²
€ 1.292.772
Straatbeeld van De Rietlanden 6, 8355CP Giethoorn
De Rietlanden 6
1976 · 184 m²
€ 879.831
Straatbeeld van Veldweg 18, 8355AV Giethoorn
Veldweg 18
1963 · 125 m²
€ 577.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkweg 52a ligt met een geschatte woningwaarde van € 480.067 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Giethoorn-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 52a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 52a in Giethoorn.

Wat is Kerkweg 52a in Giethoorn waard?
Kerkweg 52a in Giethoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.067 (bandbreedte € 422.459 – € 537.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giethoorn-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 52a in Giethoorn?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 52a in Giethoorn is in oktober 2026 € 468.844 (bandbreedte € 445.402 – € 492.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 52a in Giethoorn?
Voor Kerkweg 52a adviseren wij een bod van € 491.559 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 52a in Giethoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 52a in Giethoorn bedragen € 2.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.348 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 52a in Giethoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 52a in Giethoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 25.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 52a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giethoorn-Zuid is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 52a ligt rond € 480.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 52a?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 52a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giethoorn-Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.