Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenpad 33

8355BR Giethoorn

186 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1993Bouwjaar
€ 1.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.538
+5,7%
[ € 204.633 – € 260.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.662[ € 217.229 – € 240.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.874[ € 229.828 – € 254.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenpad 33 in Giethoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.538 (€ 1.250 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.076Sinds september +0,5%
+€ 12.58612 maanden +5,7%
+€ 4.06512 mnd vs. NL +1,8%
Binnenpad 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.538 voor Binnenpad 33 in Giethoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenpad 33 in Giethoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.874. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 232.538.

Verwachte verkoopprijs Binnenpad 33
€ 236.874[ € 229.828 – € 254.021 ]
Verkoper houdt over€ 233.018−€ 3.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.761+€ 6.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenpad 33 in Giethoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.229 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenpad 33
Onder gem. in buurt Giethoorn-ZuidBoven gem.
€ 228.662[ € 217.229 – € 240.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.229[ € 1.168 – € 1.291 ]
Gem. vraagprijs in buurt Giethoorn-Zuid
€ 1.049.857[ € 550.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenpad 33 adviseren wij in een bod van € 236.874, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 228.662 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.538+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.874+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.718+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenpad 33 zal in bij een vraagprijs van € 228.662 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenpad 33 in Giethoorn bedragen € 1.244 per maand bij een woningwaarde van € 232.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.137
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 409.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenpad 33

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte642 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.538
Verwachte verkoopprijs€ 236.874
Verwachte vraagprijs€ 228.662
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtGiethoorn-Zuid→
PlaatsGiethoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giethoorn-Zuid besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (21%)
C (31%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Giethoorn-Zuid

Giethoorn-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,7 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderpad 38, 8355CA Giethoorn
Zuiderpad 38
1980 · 341 m²
€ 1.292.772
Straatbeeld van De Rietlanden 6, 8355CP Giethoorn
De Rietlanden 6
1976 · 184 m²
€ 879.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.538 is Binnenpad 33 een van de meer betaalbare woningen in Giethoorn-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Binnenpad 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenpad 33 in Giethoorn.

Wat is Binnenpad 33 in Giethoorn waard?
Binnenpad 33 in Giethoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.538 (bandbreedte € 204.633 – € 260.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Giethoorn-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenpad 33 in Giethoorn?
De verwachte vraagprijs van Binnenpad 33 in Giethoorn is in oktober 2026 € 228.662 (bandbreedte € 217.229 – € 240.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenpad 33 in Giethoorn?
Voor Binnenpad 33 adviseren wij een bod van € 236.874 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenpad 33 in Giethoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenpad 33 in Giethoorn bedragen € 1.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.137 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenpad 33 in Giethoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenpad 33 in Giethoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 12.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenpad 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giethoorn-Zuid is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Binnenpad 33 ligt rond € 232.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenpad 33?
Huishoudens in de buurt van Binnenpad 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giethoorn-Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.