Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds. T.O. Hylkemaweg 20

8355CE Giethoorn

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.037
+5,7%
[ € 376.673 – € 479.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.903[ € 397.008 – € 438.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.418[ € 416.461 – € 460.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. T.O. Hylkemaweg 20 in Giethoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.037 (€ 3.147 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.980Sinds september +0,5%
+€ 23.16812 maanden +5,7%
+€ 7.48312 mnd vs. NL +1,8%
Ds. T.O. Hylkemaweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.037 voor Ds. T.O. Hylkemaweg 20 in Giethoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. T.O. Hylkemaweg 20 in Giethoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.418. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 428.037.

Verwachte verkoopprijs Ds. T.O. Hylkemaweg 20
€ 438.418[ € 416.461 – € 460.299 ]
Verkoper houdt over€ 432.345−€ 6.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.336+€ 10.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds. T.O. Hylkemaweg 20 in Giethoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.073 per m².

Verwachte vraagprijs Ds. T.O. Hylkemaweg 20
Onder gem. in buurt Giethoorn-ZuidBoven gem.
€ 417.903[ € 397.008 – € 438.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.073[ € 2.919 – € 3.226 ]
Gem. vraagprijs in buurt Giethoorn-Zuid
€ 1.049.857[ € 550.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. T.O. Hylkemaweg 20 adviseren wij in een bod van € 438.418, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 417.903 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.037+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.418+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.339+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. T.O. Hylkemaweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 417.903 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. T.O. Hylkemaweg 20 in Giethoorn bedragen € 2.199 per maand bij een woningwaarde van € 428.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.093
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. T.O. Hylkemaweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.037
Verwachte verkoopprijs€ 438.418
Verwachte vraagprijs€ 417.903
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtGiethoorn-Zuid→
PlaatsGiethoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giethoorn-Zuid besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (21%)
C (31%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Giethoorn-Zuid

Giethoorn-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,7 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Rietlanden 6, 8355CP Giethoorn
De Rietlanden 6
1976 · 184 m²
€ 879.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ds. T.O. Hylkemaweg 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.037 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Giethoorn-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ds. T.O. Hylkemaweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. T.O. Hylkemaweg 20 in Giethoorn.

Wat is Ds. T.O. Hylkemaweg 20 in Giethoorn waard?
Ds. T.O. Hylkemaweg 20 in Giethoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.037 (bandbreedte € 376.673 – € 479.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Giethoorn-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds. T.O. Hylkemaweg 20 in Giethoorn?
De verwachte vraagprijs van Ds. T.O. Hylkemaweg 20 in Giethoorn is in oktober 2026 € 417.903 (bandbreedte € 397.008 – € 438.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. T.O. Hylkemaweg 20 in Giethoorn?
Voor Ds. T.O. Hylkemaweg 20 adviseren wij een bod van € 438.418 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. T.O. Hylkemaweg 20 in Giethoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. T.O. Hylkemaweg 20 in Giethoorn bedragen € 2.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.093 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. T.O. Hylkemaweg 20 in Giethoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. T.O. Hylkemaweg 20 in Giethoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 23.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. T.O. Hylkemaweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giethoorn-Zuid is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Ds. T.O. Hylkemaweg 20 ligt rond € 428.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. T.O. Hylkemaweg 20?
Huishoudens in de buurt van Ds. T.O. Hylkemaweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giethoorn-Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.