Huiswaardemeter

Woningwaarde Jonenweg 2

8355CL Giethoorn

186 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.730
+5,7%
[ € 397.522 – € 505.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.884[ € 418.840 – € 462.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.843[ € 439.363 – € 485.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Jonenweg 2 in Giethoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.730 (€ 2.429 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.090Sinds september +0,5%
+€ 24.45012 maanden +5,7%
+€ 7.89712 mnd vs. NL +1,8%
Jonenweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.730 voor Jonenweg 2 in Giethoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jonenweg 2 in Giethoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.843. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 451.730.

Verwachte verkoopprijs Jonenweg 2
€ 462.843[ € 439.363 – € 485.611 ]
Verkoper houdt over€ 456.502−€ 6.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.250+€ 11.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jonenweg 2 in Giethoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.370 per m².

Verwachte vraagprijs Jonenweg 2
Onder gem. in buurt Giethoorn-ZuidBoven gem.
€ 440.884[ € 418.840 – € 462.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.370[ € 2.252 – € 2.489 ]
Gem. vraagprijs in buurt Giethoorn-Zuid
€ 1.049.857[ € 550.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jonenweg 2 adviseren wij in een bod van € 462.843, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 440.884 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.730+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.843+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.985+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jonenweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 440.884 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jonenweg 2 in Giethoorn bedragen € 2.329 per maand bij een woningwaarde van € 451.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.209
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jonenweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte364 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.730
Verwachte verkoopprijs€ 462.843
Verwachte vraagprijs€ 440.884
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtGiethoorn-Zuid→
PlaatsGiethoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giethoorn-Zuid besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (21%)
C (31%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Giethoorn-Zuid

Giethoorn-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,7 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderpad 38, 8355CA Giethoorn
Zuiderpad 38
1980 · 341 m²
€ 1.292.772
Straatbeeld van De Rietlanden 6, 8355CP Giethoorn
De Rietlanden 6
1976 · 184 m²
€ 879.831
Straatbeeld van Beulakerweg 92b, 8355AK Giethoorn
Beulakerweg 92b
1957 · 186 m²
€ 540.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jonenweg 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.730 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Giethoorn-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jonenweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jonenweg 2 in Giethoorn.

Wat is Jonenweg 2 in Giethoorn waard?
Jonenweg 2 in Giethoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.730 (bandbreedte € 397.522 – € 505.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Giethoorn-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jonenweg 2 in Giethoorn?
De verwachte vraagprijs van Jonenweg 2 in Giethoorn is in oktober 2026 € 440.884 (bandbreedte € 418.840 – € 462.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Jonenweg 2 in Giethoorn?
Voor Jonenweg 2 adviseren wij een bod van € 462.843 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jonenweg 2 in Giethoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Jonenweg 2 in Giethoorn bedragen € 2.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.209 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jonenweg 2 in Giethoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jonenweg 2 in Giethoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 24.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jonenweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giethoorn-Zuid is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Jonenweg 2 ligt rond € 451.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jonenweg 2?
Huishoudens in de buurt van Jonenweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giethoorn-Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.