Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwarsgracht 54a

8355CW Giethoorn

225 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 833.229
+5,7%
[ € 733.242 – € 933.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 819.825[ € 778.834 – € 860.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 846.852[ € 804.536 – € 889.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarsgracht 54a in Giethoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 833.229 (€ 3.703 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.855Sinds september +0,5%
+€ 45.09912 maanden +5,7%
+€ 14.56612 mnd vs. NL +1,8%
Dwarsgracht 54a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 833.229 voor Dwarsgracht 54a in Giethoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarsgracht 54a in Giethoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 846.852. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 833.229.

Verwachte verkoopprijs Dwarsgracht 54a
€ 846.852[ € 804.536 – € 889.223 ]
Verkoper houdt over€ 836.287−€ 10.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 865.939+€ 19.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 846.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 836.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwarsgracht 54a in Giethoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 819.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.644 per m².

Verwachte vraagprijs Dwarsgracht 54a
Onder gem. in GiethoornBoven gem.
€ 819.825[ € 778.834 – € 860.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.644[ € 3.461 – € 3.826 ]
Gem. vraagprijs in Giethoorn
€ 1.050.667[ € 419.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarsgracht 54a adviseren wij in een bod van € 846.852, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 819.825 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 833.229+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 846.852+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 889.195+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarsgracht 54a zal in bij een vraagprijs van € 819.825 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarsgracht 54a in Giethoorn bedragen € 4.227 per maand bij een woningwaarde van € 833.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.033.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.075
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.467.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarsgracht 54a

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte790 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 833.229
Verwachte verkoopprijs€ 846.852
Verwachte vraagprijs€ 819.825
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtDwarsgracht→
PlaatsGiethoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dwarsgracht besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (27%)
D (9%)
E (3%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in Dwarsgracht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dwarsgracht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,7 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool4,6 km
Kinderdagverblijf3,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderpad 38, 8355CA Giethoorn
Zuiderpad 38
1980 · 341 m²
€ 1.292.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dwarsgracht 54a valt met een geschatte woningwaarde van € 833.229 duidelijk in het hogere segment van Dwarsgracht. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dwarsgracht 54a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarsgracht 54a in Giethoorn.

Wat is Dwarsgracht 54a in Giethoorn waard?
Dwarsgracht 54a in Giethoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 833.229 (bandbreedte € 733.242 – € 933.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dwarsgracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwarsgracht 54a in Giethoorn?
De verwachte vraagprijs van Dwarsgracht 54a in Giethoorn is in oktober 2026 € 819.825 (bandbreedte € 778.834 – € 860.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwarsgracht 54a in Giethoorn?
Voor Dwarsgracht 54a adviseren wij een bod van € 846.852 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwarsgracht 54a in Giethoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Dwarsgracht 54a in Giethoorn bedragen € 4.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 833.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.075 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwarsgracht 54a in Giethoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwarsgracht 54a in Giethoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 45.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwarsgracht 54a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dwarsgracht is € 617.000. De geschatte marktwaarde van Dwarsgracht 54a ligt rond € 833.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwarsgracht 54a?
Huishoudens in de buurt van Dwarsgracht 54a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dwarsgracht heeft 5% van de woningen zonnepanelen.