Woningwaarde Bartus Warnersweg 5

8355CZ Giethoorn

176 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1990Bouwjaar

€ 3.296Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 580.136

+5,7%

[ € 510.520 – € 649.752 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 566.553[ € 538.225 – € 594.881 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 594.045[ € 564.060 – € 623.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Bartus Warnersweg 5 in Giethoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.136 (€ 3.296 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.684Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 31.40012 maanden +5,7%+5,7%

+€ 10.14112 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Bartus Warnersweg 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.136 voor Bartus Warnersweg 5 in Giethoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bartus Warnersweg 5 in Giethoorn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 594.045. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 580.136.

Verwachte verkoopprijs Bartus Warnersweg 5

€ 594.045[ € 564.060 – € 623.435 ]

Verkoper houdt over€ 586.261−€ 7.784 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 608.076+€ 14.031 kosten koper

Verkoopprijs€ 594.045

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.534

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 586.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bartus Warnersweg 5 in Giethoorn heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 566.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.219 per m².

Verwachte vraagprijs Bartus Warnersweg 5

Onder gem. in buurt Giethoorn-ZuidBoven gem.

€ 566.553[ € 538.225 – € 594.881 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.219[ € 3.058 – € 3.380 ]

Gem. vraagprijs in buurt Giethoorn-Zuid

€ 1.049.857[ € 550.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bartus Warnersweg 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 594.045, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 566.553 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.136+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 594.045+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 623.747+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bartus Warnersweg 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 566.553 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bartus Warnersweg 5 in Giethoorn bedragen € 2.962 per maand bij een woningwaarde van € 580.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 780.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.962/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.837

OZB€ 34

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.962

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.021.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bartus Warnersweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1990

Woonoppervlakte176 m²

Perceeloppervlakte1.323 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.136

Verwachte verkoopprijs€ 594.045

Verwachte vraagprijs€ 566.553

Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtGiethoorn-Zuid→

PlaatsGiethoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giethoorn-Zuid besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.280 kWh/jr)Elektriciteit(3.280 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.210 kWh/jr)Teruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (21%)

C (31%)

D (5%)

E (5%)

F (3%)

G (6%)

Wonen in Giethoorn-Zuid

Giethoorn-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,7 km.

26%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km

Overstapstation14,2 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.136 ligt Bartus Warnersweg 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Giethoorn-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bartus Warnersweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bartus Warnersweg 5 in Giethoorn.

Wat is Bartus Warnersweg 5 in Giethoorn waard?

Bartus Warnersweg 5 in Giethoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.136 (bandbreedte € 510.520 – € 649.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giethoorn-Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bartus Warnersweg 5 in Giethoorn?

De verwachte vraagprijs van Bartus Warnersweg 5 in Giethoorn is in oktober 2026 € 566.553 (bandbreedte € 538.225 – € 594.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.296.

Hoeveel moet ik overbieden op Bartus Warnersweg 5 in Giethoorn?

Voor Bartus Warnersweg 5 adviseren wij een bod van € 594.045 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bartus Warnersweg 5 in Giethoorn?

De geschatte bruto maandlasten van Bartus Warnersweg 5 in Giethoorn bedragen € 2.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.837 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bartus Warnersweg 5 in Giethoorn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bartus Warnersweg 5 in Giethoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 31.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bartus Warnersweg 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giethoorn-Zuid is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Bartus Warnersweg 5 ligt rond € 580.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bartus Warnersweg 5?

Huishoudens in de buurt van Bartus Warnersweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giethoorn-Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.