Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester K. Hoekstraweg 12

8355DJ Giethoorn

181 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.116
+5,7%
[ € 470.902 – € 599.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.313[ € 496.197 – € 548.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.233[ € 520.511 – € 575.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester K. Hoekstraweg 12 in Giethoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.116 (€ 2.956 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.476Sinds september +0,5%
+€ 28.96312 maanden +5,7%
+€ 9.35412 mnd vs. NL +1,8%
Meester K. Hoekstraweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.116 voor Meester K. Hoekstraweg 12 in Giethoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester K. Hoekstraweg 12 in Giethoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.233. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 535.116.

Verwachte verkoopprijs Meester K. Hoekstraweg 12
€ 548.233[ € 520.511 – € 575.302 ]
Verkoper houdt over€ 540.952−€ 7.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.348+€ 13.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester K. Hoekstraweg 12 in Giethoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.886 per m².

Verwachte vraagprijs Meester K. Hoekstraweg 12
Onder gem. in buurt Giethoorn-ZuidBoven gem.
€ 522.313[ € 496.197 – € 548.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.886[ € 2.741 – € 3.030 ]
Gem. vraagprijs in buurt Giethoorn-Zuid
€ 1.049.857[ € 550.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester K. Hoekstraweg 12 adviseren wij in een bod van € 548.233, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 522.313 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.116+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.233+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.645+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester K. Hoekstraweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 522.313 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester K. Hoekstraweg 12 in Giethoorn bedragen € 2.740 per maand bij een woningwaarde van € 535.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.617
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester K. Hoekstraweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.116
Verwachte verkoopprijs€ 548.233
Verwachte vraagprijs€ 522.313
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtGiethoorn-Zuid→
PlaatsGiethoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giethoorn-Zuid besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (21%)
C (31%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Giethoorn-Zuid

Giethoorn-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,7 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderpad 38, 8355CA Giethoorn
Zuiderpad 38
1980 · 341 m²
€ 1.292.772
Straatbeeld van De Rietlanden 6, 8355CP Giethoorn
De Rietlanden 6
1976 · 184 m²
€ 879.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.116 zit Meester K. Hoekstraweg 12 in het middensegment van Giethoorn-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Meester K. Hoekstraweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester K. Hoekstraweg 12 in Giethoorn.

Wat is Meester K. Hoekstraweg 12 in Giethoorn waard?
Meester K. Hoekstraweg 12 in Giethoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.116 (bandbreedte € 470.902 – € 599.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giethoorn-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester K. Hoekstraweg 12 in Giethoorn?
De verwachte vraagprijs van Meester K. Hoekstraweg 12 in Giethoorn is in oktober 2026 € 522.313 (bandbreedte € 496.197 – € 548.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester K. Hoekstraweg 12 in Giethoorn?
Voor Meester K. Hoekstraweg 12 adviseren wij een bod van € 548.233 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester K. Hoekstraweg 12 in Giethoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Meester K. Hoekstraweg 12 in Giethoorn bedragen € 2.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.617 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester K. Hoekstraweg 12 in Giethoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester K. Hoekstraweg 12 in Giethoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 28.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester K. Hoekstraweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giethoorn-Zuid is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Meester K. Hoekstraweg 12 ligt rond € 535.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester K. Hoekstraweg 12?
Huishoudens in de buurt van Meester K. Hoekstraweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giethoorn-Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.