Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester K. Hoekstraweg 3

8355DJ Giethoorn

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.271
+5,7%
[ € 376.878 – € 479.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.039[ € 397.137 – € 438.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.753[ € 416.597 – € 460.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester K. Hoekstraweg 3 in Giethoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.271 (€ 2.855 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.981Sinds september +0,5%
+€ 23.18012 maanden +5,7%
+€ 7.48612 mnd vs. NL +1,8%
Meester K. Hoekstraweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.271 voor Meester K. Hoekstraweg 3 in Giethoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester K. Hoekstraweg 3 in Giethoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.753. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 428.271.

Verwachte verkoopprijs Meester K. Hoekstraweg 3
€ 438.753[ € 416.597 – € 460.449 ]
Verkoper houdt over€ 432.677−€ 6.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.678+€ 10.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester K. Hoekstraweg 3 in Giethoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.787 per m².

Verwachte vraagprijs Meester K. Hoekstraweg 3
Onder gem. in buurt Giethoorn-ZuidBoven gem.
€ 418.039[ € 397.137 – € 438.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.787[ € 2.648 – € 2.926 ]
Gem. vraagprijs in buurt Giethoorn-Zuid
€ 1.049.857[ € 550.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester K. Hoekstraweg 3 adviseren wij in een bod van € 438.753, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 418.039 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.271+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.753+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.691+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester K. Hoekstraweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 418.039 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester K. Hoekstraweg 3 in Giethoorn bedragen € 2.204 per maand bij een woningwaarde van € 428.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.094
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester K. Hoekstraweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.271
Verwachte verkoopprijs€ 438.753
Verwachte vraagprijs€ 418.039
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtGiethoorn-Zuid→
PlaatsGiethoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giethoorn-Zuid besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (21%)
C (31%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Giethoorn-Zuid

Giethoorn-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,7 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Rietlanden 6, 8355CP Giethoorn
De Rietlanden 6
1976 · 184 m²
€ 879.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meester K. Hoekstraweg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.271 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Giethoorn-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Meester K. Hoekstraweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester K. Hoekstraweg 3 in Giethoorn.

Wat is Meester K. Hoekstraweg 3 in Giethoorn waard?
Meester K. Hoekstraweg 3 in Giethoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.271 (bandbreedte € 376.878 – € 479.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Giethoorn-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester K. Hoekstraweg 3 in Giethoorn?
De verwachte vraagprijs van Meester K. Hoekstraweg 3 in Giethoorn is in oktober 2026 € 418.039 (bandbreedte € 397.137 – € 438.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester K. Hoekstraweg 3 in Giethoorn?
Voor Meester K. Hoekstraweg 3 adviseren wij een bod van € 438.753 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester K. Hoekstraweg 3 in Giethoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Meester K. Hoekstraweg 3 in Giethoorn bedragen € 2.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.094 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester K. Hoekstraweg 3 in Giethoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester K. Hoekstraweg 3 in Giethoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 23.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester K. Hoekstraweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giethoorn-Zuid is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Meester K. Hoekstraweg 3 ligt rond € 428.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester K. Hoekstraweg 3?
Huishoudens in de buurt van Meester K. Hoekstraweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giethoorn-Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.