Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Vorststraat 89A

4461JN Goes

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.799
+6,7%
[ € 266.463 – € 339.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.405[ € 282.535 – € 312.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.291[ € 292.706 – € 323.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Vorststraat 89A in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.799 (€ 3.562 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.636Sinds september +0,5%
+€ 19.05812 maanden +6,7%
+€ 8.06612 mnd vs. NL +2,8%
Lange Vorststraat 89A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.799 voor Lange Vorststraat 89A in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Vorststraat 89A in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.291. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 302.799.

Verwachte verkoopprijs Lange Vorststraat 89A
€ 308.291[ € 292.706 – € 323.517 ]
Verkoper houdt over€ 303.650−€ 4.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.607+€ 8.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Vorststraat 89A in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.499 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Vorststraat 89A
Onder gem. in buurt Goes-CentrumBoven gem.
€ 297.405[ € 282.535 – € 312.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.499[ € 3.324 – € 3.674 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Centrum
€ 415.125[ € 225.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Vorststraat 89A adviseren wij in een bod van € 308.291, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 297.405 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.799+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.291+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.706+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Vorststraat 89A zal in bij een vraagprijs van € 297.405 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Vorststraat 89A in Goes bedragen € 1.579 per maand bij een woningwaarde van € 302.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.481
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Vorststraat 89A

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.799
Verwachte verkoopprijs€ 308.291
Verwachte vraagprijs€ 297.405
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Centrum→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Goes-Centrum

Goes-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leliestraat 105, 4461PE Goes
Leliestraat 105
1949 · 136 m²
€ 559.925
Straatbeeld van Zuidvlietstraat 46, 4461GZ Goes
Zuidvlietstraat 46
1938 · 81 m²
€ 345.214
Straatbeeld van Anjelierstraat 48, 4461PP Goes
Anjelierstraat 48
1936 · 99 m²
€ 365.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Vorststraat 89A ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.799 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goes-Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lange Vorststraat 89A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Vorststraat 89A in Goes.

Wat is Lange Vorststraat 89A in Goes waard?
Lange Vorststraat 89A in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.799 (bandbreedte € 266.463 – € 339.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Vorststraat 89A in Goes?
De verwachte vraagprijs van Lange Vorststraat 89A in Goes is in oktober 2026 € 297.405 (bandbreedte € 282.535 – € 312.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Vorststraat 89A in Goes?
Voor Lange Vorststraat 89A adviseren wij een bod van € 308.291 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Vorststraat 89A in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Vorststraat 89A in Goes bedragen € 1.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.481 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Vorststraat 89A in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Vorststraat 89A in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Vorststraat 89A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Centrum is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Lange Vorststraat 89A ligt rond € 302.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Vorststraat 89A?
Huishoudens in de buurt van Lange Vorststraat 89A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.