Huizenprijzen Goes (stad)
Plaats in provincie Zeeland · 15.543 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Goes
Huizenprijzen Goes : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Goes bedraagt in augustus 2026 € 425.183. Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden. Goes groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Goes
De huizenprijzen in Goes verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.029 per m². De duurste buurten zijn Mannee en Goese Meer met vierkante meterprijzen tot € 4.695 per m², terwijl buurten als 's-Heer-Hendrikskinderen en Goes-Noordwest goedkopere opties bieden.
| 's-Heer-Hendrikskinderen | € 500.270 | € 3.526 per m² | +18% |
| Goes-Centrum | € 357.734 | € 4.499 per m² | -16% |
| Goes-Noordoost | € 509.380 | € 3.557 per m² | +20% |
| Goes-Noordwest | € 353.163 | € 3.284 per m² | -17% |
| Goes-Oost | € 375.917 | € 4.113 per m² | -12% |
| Goes-West | € 391.987 | € 3.974 per m² | -8% |
| Goes-Zuid | € 337.578 | € 4.042 per m² | -21% |
| Goese Meer | € 1.059.697 | € 4.518 per m² | +149% |
| Kloetinge | € 439.101 | € 3.673 per m² | +3% |
| Mannee | € 717.023 | € 4.695 per m² | +69% |
| Oostmolenpark | € 540.694 | € 4.040 per m² | +27% |
| Overzuid | € 635.044 | € 4.502 per m² | +49% |
Hoeveel wordt er overboden in Goes?
In Goes wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,1%. Vooral Goes-Noordwest en Goes-Zuid zijn in Goes gewild. In minder populaire buurten zoals Goese Meer en Mannee liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Goes bedraagt € 3.763 per m².
- Goes-Noordwest+3,6%
- Goes-Zuid+3,5%
- Goes-Centrum+3,4%
- Goes-Oost+3,4%
- Goes-West+3,3%
- Goese Meer+1,7%
- Mannee+2,3%
- Overzuid+2,5%
- Oostmolenpark+2,9%
Is Goes duur om te wonen?
Goes is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 425.183 (€ 4.029 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 94.485 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Goes?
In Goes staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 412.382 (€ 3.649 per m²). Ruim 65% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Goes is 53% koopwoning en 43% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Goes?
In staan er 69 woningen te koop in Goes. Goes heeft een woningoverschot van 488 woningen (3,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 5,8% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Goes
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Goes?
De huizenprijzen in Goes stegen tussen 2020 en 2022 met +28,3%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Goes sneller groeit met +6,0%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Goes in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Goes betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebieden in Goes
Veelgestelde vragen over Goes
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Goes.