Huiswaardemeter

Woningwaarde Pauwenhof 41

4461SC Goes

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.157
+6,7%
[ € 370.618 – € 471.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.724[ € 393.988 – € 435.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.690[ € 406.202 – € 448.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Pauwenhof 41 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.157 (€ 3.452 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.275Sinds september +0,5%
+€ 26.50712 maanden +6,7%
+€ 11.21812 mnd vs. NL +2,8%
Pauwenhof 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.157 voor Pauwenhof 41 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pauwenhof 41 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.690. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 421.157.

Verwachte verkoopprijs Pauwenhof 41
€ 427.690[ € 406.202 – € 448.959 ]
Verkoper houdt over€ 421.735−€ 5.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.394+€ 10.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pauwenhof 41 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.399 per m².

Verwachte vraagprijs Pauwenhof 41
Onder gem. in buurt Goes-OostBoven gem.
€ 414.724[ € 393.988 – € 435.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.399[ € 3.229 – € 3.569 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Oost
€ 443.476[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pauwenhof 41 adviseren wij in een bod van € 427.690, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 414.724 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.157+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.690+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.075+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pauwenhof 41 zal in bij een vraagprijs van € 414.724 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pauwenhof 41 in Goes bedragen € 2.177 per maand bij een woningwaarde van € 421.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.060
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pauwenhof 41

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.157
Verwachte verkoopprijs€ 427.690
Verwachte vraagprijs€ 414.724
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Oost→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Goes-Oost

Goes-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louise de Colignylaan 5G, 4461SK Goes
Louise de Colignylaan 5G
1997 · 78 m²
€ 281.667
Straatbeeld van Bachlaan 64, 4462JL Goes
Bachlaan 64
1995 · 124 m²
€ 476.784
Straatbeeld van Dr.W.Dreeslaan 29, 4463XE Goes
Dr.W.Dreeslaan 29
1992 · 118 m²
€ 505.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pauwenhof 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 421.157 duidelijk in het hogere segment van Goes-Oost. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pauwenhof 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pauwenhof 41 in Goes.

Wat is Pauwenhof 41 in Goes waard?
Pauwenhof 41 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.157 (bandbreedte € 370.618 – € 471.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pauwenhof 41 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Pauwenhof 41 in Goes is in oktober 2026 € 414.724 (bandbreedte € 393.988 – € 435.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Pauwenhof 41 in Goes?
Voor Pauwenhof 41 adviseren wij een bod van € 427.690 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pauwenhof 41 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Pauwenhof 41 in Goes bedragen € 2.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.060 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pauwenhof 41 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pauwenhof 41 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 26.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pauwenhof 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Oost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Pauwenhof 41 ligt rond € 421.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pauwenhof 41?
Huishoudens in de buurt van Pauwenhof 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.