Huiswaardemeter

Woningwaarde John Denverlaan 41

4462LV Goes

Te koop
125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.746
+5,8%
[ € 380.816 – € 484.676 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.561[ € 416.670 – € 460.530 ]

Wat is mijn huis waard?

John Denverlaan 41 in Goes heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 432.746 (€ 3.462 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.338Sinds mei +0,5%
+€ 23.62912 maanden +5,8%
+€ 6.28012 mnd vs. NL +1,5%
John Denverlaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.746 voor John Denverlaan 41 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

John Denverlaan 41 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.561. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 432.746.

Verwachte verkoopprijs John Denverlaan 41
€ 439.561[ € 416.670 – € 460.530 ]
Verkoper houdt over€ 433.476−€ 6.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.502+€ 10.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.476

Wat is de vraagprijs?

John Denverlaan 41 in Goes staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.400 per m².

Vraagprijs John Denverlaan 41
Onder gem. in buurt OverzuidBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.400[ € 3.230 – € 3.570 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overzuid
€ 649.400[ € 425.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor John Denverlaan 41 adviseren wij in een bod van € 439.561, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.746+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.561+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.539+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

John Denverlaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor John Denverlaan 41 in Goes bedragen € 2.194 per maand bij een woningwaarde van € 432.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 216.000€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.116
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over John Denverlaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.746
Verwachte verkoopprijs€ 439.561
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtOverzuid→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overzuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (12%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Overzuid

Overzuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berliozlaan 32, 4462JV Goes
Berliozlaan 32
1999 · 146 m²
€ 512.834
Straatbeeld van Miles Davishof 2, 4462LH Goes
Miles Davishof 2
2002 · 164 m²
€ 558.070
Straatbeeld van Blokjesplaat 35, 4465BE Goes
Blokjesplaat 35
1998 · 149 m²
€ 760.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

John Denverlaan 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.746 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overzuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over John Denverlaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van John Denverlaan 41 in Goes.

Wat is John Denverlaan 41 in Goes waard?
John Denverlaan 41 in Goes heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.746 (bandbreedte € 380.816 – € 484.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overzuid.
Wat is de vraagprijs van John Denverlaan 41 in Goes?
John Denverlaan 41 in Goes staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.462.
Hoeveel moet ik overbieden op John Denverlaan 41 in Goes?
Voor John Denverlaan 41 adviseren wij een bod van € 439.561 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van John Denverlaan 41 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van John Denverlaan 41 in Goes bedragen € 2.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.116 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van John Denverlaan 41 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van John Denverlaan 41 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 23.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van John Denverlaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overzuid is € 489.000. De geschatte marktwaarde van John Denverlaan 41 ligt rond € 432.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van John Denverlaan 41?
Huishoudens in de buurt van John Denverlaan 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overzuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.