Huiswaardemeter

Woningwaarde 's-Gravenpolderseweg 35A

4462RA Goes

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.864
+6,7%
[ € 198.760 – € 252.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.582[ € 210.503 – € 232.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.229[ € 218.713 – € 241.735 ]

Wat is mijn huis waard?

's-Gravenpolderseweg 35A in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.864 (€ 2.823 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.220Sinds september +0,5%
+€ 14.21612 maanden +6,7%
+€ 6.01612 mnd vs. NL +2,8%
's-Gravenpolderseweg 35A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.864 voor 's-Gravenpolderseweg 35A in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's-Gravenpolderseweg 35A in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.229. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 225.864.

Verwachte verkoopprijs 's-Gravenpolderseweg 35A
€ 230.229[ € 218.713 – € 241.735 ]
Verkoper houdt over€ 226.446−€ 3.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.984+€ 6.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

's-Gravenpolderseweg 35A in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.770 per m².

Verwachte vraagprijs 's-Gravenpolderseweg 35A
Onder gem. in buurt OverzuidBoven gem.
€ 221.582[ € 210.503 – € 232.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.770[ € 2.631 – € 2.908 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overzuid
€ 713.417[ € 385.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's-Gravenpolderseweg 35A adviseren wij in een bod van € 230.229, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 221.582 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.864+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.229+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.740+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's-Gravenpolderseweg 35A zal in bij een vraagprijs van € 221.582 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's-Gravenpolderseweg 35A in Goes bedragen € 1.195 per maand bij een woningwaarde van € 225.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.105
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 397.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's-Gravenpolderseweg 35A

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.864
Verwachte verkoopprijs€ 230.229
Verwachte vraagprijs€ 221.582
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtOverzuid→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overzuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (12%)
C (2%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Overzuid

Overzuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachlaan 64, 4462JL Goes
Bachlaan 64
1995 · 124 m²
€ 476.784
Straatbeeld van Berliozlaan 32, 4462JV Goes
Berliozlaan 32
1999 · 146 m²
€ 514.549
Straatbeeld van Louise de Colignylaan 5G, 4461SK Goes
Louise de Colignylaan 5G
1997 · 78 m²
€ 281.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.864 is 's-Gravenpolderseweg 35A een van de meer betaalbare woningen in Overzuid. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over 's-Gravenpolderseweg 35A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's-Gravenpolderseweg 35A in Goes.

Wat is 's-Gravenpolderseweg 35A in Goes waard?
's-Gravenpolderseweg 35A in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.864 (bandbreedte € 198.760 – € 252.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overzuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van 's-Gravenpolderseweg 35A in Goes?
De verwachte vraagprijs van 's-Gravenpolderseweg 35A in Goes is in oktober 2026 € 221.582 (bandbreedte € 210.503 – € 232.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.823.
Hoeveel moet ik overbieden op 's-Gravenpolderseweg 35A in Goes?
Voor 's-Gravenpolderseweg 35A adviseren wij een bod van € 230.229 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's-Gravenpolderseweg 35A in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van 's-Gravenpolderseweg 35A in Goes bedragen € 1.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.105 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's-Gravenpolderseweg 35A in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's-Gravenpolderseweg 35A in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 14.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 's-Gravenpolderseweg 35A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overzuid is € 489.000. De geschatte marktwaarde van 's-Gravenpolderseweg 35A ligt rond € 225.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 's-Gravenpolderseweg 35A?
Huishoudens in de buurt van 's-Gravenpolderseweg 35A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overzuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.