Huiswaardemeter

Woningwaarde Westhavendijk 128

4463AE Goes

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 2.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.607
+6,7%
[ € 265.414 – € 337.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.081[ € 281.277 – € 310.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.236[ € 291.684 – € 322.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Westhavendijk 128 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.607 (€ 2.900 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.629Sinds september +0,5%
+€ 18.98312 maanden +6,7%
+€ 8.03412 mnd vs. NL +2,8%
Westhavendijk 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.607 voor Westhavendijk 128 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westhavendijk 128 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.236. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 301.607.

Verwachte verkoopprijs Westhavendijk 128
€ 307.236[ € 291.684 – € 322.388 ]
Verkoper houdt over€ 302.606−€ 4.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.531+€ 8.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westhavendijk 128 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.847 per m².

Verwachte vraagprijs Westhavendijk 128
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 296.081[ € 281.277 – € 310.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.847[ € 2.705 – € 2.989 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 518.951[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westhavendijk 128 adviseren wij in een bod van € 307.236, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 296.081 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.607+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.236+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.598+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westhavendijk 128 zal in bij een vraagprijs van € 296.081 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westhavendijk 128 in Goes bedragen € 1.578 per maand bij een woningwaarde van € 301.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.475
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westhavendijk 128

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.607
Verwachte verkoopprijs€ 307.236
Verwachte vraagprijs€ 296.081
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Wilhelminadorp
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Wilhelminadorp besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Wilhelminadorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Wilhelminadorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westhavendijk 50, 4475AD Wilhelminadorp
Westhavendijk 50
1920 · 134 m²
€ 552.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.607 is Westhavendijk 128 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Wilhelminadorp. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westhavendijk 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westhavendijk 128 in Goes.

Wat is Westhavendijk 128 in Goes waard?
Westhavendijk 128 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.607 (bandbreedte € 265.414 – € 337.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Wilhelminadorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westhavendijk 128 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Westhavendijk 128 in Goes is in oktober 2026 € 296.081 (bandbreedte € 281.277 – € 310.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Westhavendijk 128 in Goes?
Voor Westhavendijk 128 adviseren wij een bod van € 307.236 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westhavendijk 128 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Westhavendijk 128 in Goes bedragen € 1.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.475 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westhavendijk 128 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westhavendijk 128 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 18.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westhavendijk 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Wilhelminadorp is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Westhavendijk 128 ligt rond € 301.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westhavendijk 128?
Huishoudens in de buurt van Westhavendijk 128 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Wilhelminadorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.